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物业管理服务的合同范本2024年通用

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方位于________________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及配套设施。

二、服务标准

2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理服务标准、规范及行业标准，提供高品质的物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。

2.3乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高物业管理服务人员的业务水平和服务质量。

三、服务费用

3.1物业管理服务费用：双方协商确定物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2物业管理服务费用的支付方式：（1）甲方按月支付；（2）甲方按季度支付；（3）甲方按年度支付。具体支付方式由双方另行协商确定。

3.3乙方应在提供物业管理服务前向甲方出示相关收费标准及收费依据。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项：甲方有权根据实际情况，要求乙方对特定事项进行物业管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生管理等。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，确保乙方按照约定提供高品质的物业管理服务。

1.3甲方调整权：甲方有权根据物业实际情况，调整物业管理服务内容和服务标准，乙方应予以配合。

1.4甲方验收权：合同终止后，甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行验收，乙方应予以配合。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺：乙方承诺按照约定提供高品质的物业管理服务，确保甲方物业的安全、舒适和整洁。

2.2乙方保密义务：乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

2.3乙方培训义务：乙方应定期对物业管理服务人员进行专业培训，提高服务质量。

2.4乙方应急处理义务：乙方应在发生突发情况时，及时采取措施进行应急处理，确保甲方财产和人身安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并监督乙方履行合同义务。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准由甲乙双方协商确定，并支付给第三方中介。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同签订和履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.4第三方中介违约责任：第三方中介未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理服务人员名单

3.物业管理服务费用明细表

4.物业管理服务标准规范

5.物业管理突发事件应急预案

6.物业管理服务人员培训计划

7.甲方物业设施设备维护要求

8.乙方保密协议

9.第三方中介服务协议

10.物业验收标准及流程

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合物业管理服务标准的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间、方式支付物业管理服务费用的，视为违约。

3.乙方未按照约定保密甲方商业秘密、个人隐私等信息，导致泄露的，视为违约。

4.乙方未按照约定处理突发事件的，视为违约。

5.甲方未按照约定时间、方式支付物业管理服务费用的，视为违约。

6.甲方未按照约定提供物业管理服务内容的，视为违约。

7.第三方中介未按照约定履行协助义务，导致