房屋出售简单的协议书2024年通用.docx

房屋出售简单的协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋出售简单协议书

卖方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

买方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋结构：________________

房屋面积：________________

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________

第二条房屋出售价格及支付方式

（1）人民币____元整（大写：________________元整）作为定金，在本协议签订之日起____个工作日内支付给卖方；

（2）人民币____元整（大写：________________元整）作为首付款，在双方办理房屋过户手续前支付给卖方；

（3）剩余房价款人民币____元整（大写：________________元整）将于房屋过户手续完成后支付给卖方。

2.3买方支付定金后，若买方原因导致本协议无法履行，定金将不予退还；若因卖方原因导致本协议无法履行，卖方应双倍返还买方定金。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；

（2）房屋现状与本协议第一条所述一致；

（3）房屋已清偿所有债务，无任何抵押、查封等权利限制。

3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续，并将房价款支付给卖方。

3.3房屋过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给买方。

第四条附加条款

4.1房屋交付后，若发现房屋存在隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。

4.2房屋交付后，若发现房屋存在结构安全问题，买方有权要求卖方进行加固或退还全部房价款。

4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若卖方在约定的交付时间未能交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。

5.3若买方在约定的过户时间未能完成过户手续，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。

第六条争议解决

6.1本协议的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.2本协议签订地为中华人民共和国________________省/自治区/直辖市。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在协议签订后____个工作日内要求乙方支付额外购房款人民币____元整（大写：________________元整），用于支付房屋相关的税费、维修费用等。

1.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。

1.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋的水、电、煤气等户号交付给乙方，并协助乙方办理相关户号过户手续。

1.4甲方承诺，在房屋交付后____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责进行修复或退还部分房价款。

2、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：________________元整），作为定金。

2.2若乙方在约定的过户时间未能完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。

2.3乙方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，将房屋的水、电、煤气等户号过户至甲方名下。

2.4乙方承诺，在房屋过户手续完成后____个月内，如房屋出现质量问题，乙方负责进行修复或退还部分房价款。

3、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应在本协议签订之日起____