2024最新物业服务合同范本共.docx

2024最新物业服务合同范本共

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/住户）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括房屋及设施设备的维护、保养和管理，环境卫生，公共秩序维护，绿化养护，以及其他附属设施的管理服务等。

1.2甲方应按照相关法律法规和乙方合理的要求，提供专项服务，包括但不限于装饰装修管理，公共部位维修，特约服务等内容。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费。物业服务收费标准如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定进行公示。

2.2乙方逾期缴纳物业服务费的，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2在合同到期前一个月，双方应协商办理合同续签手续。如双方未能达成续签协议，甲方应按照相关法律法规和物业管理规定，提前通知乙方搬离物业管理区域。

四、物业服务质量

4.1甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、标准和行业规范，提供质价相符的物业服务。

4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业服务区域内公共秩序、环境整洁、设施设备正常运行。

五、甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定，要求乙方遵守物业管理区域内各项规章制度。

5.2甲方有权对乙方违反公共利益和公共安全的行为进行制止和处理。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费。

6.2乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

6.3乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，促进甲方改进服务质量。

七、违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。

7.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交，并可加收滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

说明：此条款旨在保证物业服务人员的服务质量，使其能够满足乙方的需求。

1.2甲方应建立紧急维修响应机制，确保在乙方遇到紧急情况时，能够及时提供维修服务。

说明：此条款旨在保证乙方在遇到紧急情况时，能够得到及时的帮助，以确保其生活和财产安全。

1.3甲方应定期对物业服务区域进行安全检查，确保公共安全。

说明：此条款旨在保证物业服务区域的安全，防止安全事故的发生。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的规定，对房屋进行定期维护和保养。

说明：此条款旨在保证乙方房屋的使用寿命，以及整个物业服务区域的环境。

2.2乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守物业服务区域内的各项规章制度。

说明：此条款旨在保证物业服务区域的秩序，使所有业主/住户都能够在一个和谐的环境中生活。

2.3乙方在物业服务区域内进行装饰装修时，应遵守国家相关法律法规，并提前通知甲方。

说明：此条款旨在保证乙方在进行装饰装修时的合法性，以及保证其不会对物业服务区域的环境造成影响。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1当有第三方中介参与时，甲方应与第三方中介签订委托协议，明确双方的权利和义务。

说明：此条款旨在明确第三方中介在物业服务中的职责，以及其与甲方的关系。

3.2第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供专业的物业服务。

说明：此条款旨在保证第三方中介的服务质量，满足甲方和乙方的需求。

3.3第三方中介在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。

说明：此条款旨在保证第三方中介的服务合法性，防止因第三方中介的违法行为而给甲方和乙方带来损失。

一、附件列表：

1.物业服务内容详细清单

2.物业服务费用明细表

3.物业服务人员培训记录表

4.紧急维修响应机制流程图

5.安全检查报告

6.装饰装修申请表

7.委托协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。

2.甲方未按照合同约定时间、标准收取物业服务费的，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间、标准缴纳物业服务费的，视为