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个人房产抵押贷款合同(2024版)

合同编号：__________

个人房产抵押贷款合同（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2甲方贷款主要用于：____。

1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1甲方贷款利率为____%，按年计息，利息计算至还款日止。

2.2甲方还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3甲方应在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。

第三条房产抵押

3.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：____）作为本贷款的抵押物，向乙方提供抵押。

3.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务纠纷，且符合国家关于抵押物的相关规定。

3.3乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿甲方贷款本金及利息。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

4.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物，优先受偿贷款本金及利息。

4.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权依法追究乙方法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（借款人）：

________年________月________日

乙方（贷款人）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款条款：

甲方在贷款期限内，如提前归还贷款本息，应提前三十个工作日向乙方提出书面申请。乙方同意甲方提前还款的，双方按照提前还款计划执行。提前还款产生的利息，按照甲方实际使用贷款的时间计算，具体金额以乙方计算为准。

1.2甲方变更还款方式条款：

甲方在贷款期限内，如需变更还款方式，应提前三十个工作日向乙方提出书面申请。乙方同意甲方变更还款方式的，双方按照变更后的还款方式执行。变更还款方式产生的利息，按照甲方实际使用贷款的时间计算，具体金额以乙方计算为准。

1.3甲方抵押物保险条款：

甲方应自贷款发放之日起，按照乙方的要求，为其名下的抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。保险费用由甲方承担。如甲方未按约定办理保险手续，乙方有权要求甲方立即办理，并有权按合同约定追究甲方的违约责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款发放期限条款：

乙方应自双方签订合同之日起，按照约定时间发放贷款。如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日利率×违约天数。

2.2乙方贷款利率调整条款：

如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。甲方同意乙方的贷款利率调整，但调整后的利率不得高于国家规定的最高贷款利率。乙方应提前三十个工作日通知甲方关于利率调整的事宜。

2.3乙方有权对甲方进行信用调查：

乙方在贷款期限内，有权对甲方的信用状况进行调查。如甲方拒绝配合乙方进行信用调查，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款：

如双方在贷款过程中产生第三方中介费用，包括但不限于评估费、律师费等，由甲方承担。甲方应在贷款发放前支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权按合同约定追究甲方的违约责任。

3.2第三方中介责任条款：

第三方中介在办理贷款过程中，如存在过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。第三方中介应按照约定履行中介服务职责，确保贷款办理的顺利进行。

3.3第三方中介保密条款：

第三方中介在办理贷款过程中，应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.抵押物评估报告

7.信用调查报告

8.保险单复印件

9.还款计划表

10.提前还款申请