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个人房产抵押贷款合同(2024版)
合同编号:__________
个人房产抵押贷款合同(2024版)
甲方(借款人):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(贷款人):
名称:
地址:
联系电话:
鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押,向乙方申请贷款,乙方同意向甲方提供贷款,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
1.2甲方贷款主要用于:____。
1.3甲方贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
第二条贷款利率和还款方式
2.1甲方贷款利率为____%,按年计息,利息计算至还款日止。
2.2甲方还款方式为等额本息,每月还款金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.3甲方应在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。
第三条房产抵押
3.1甲方将其名下的房产(房屋所有权证编号:____)作为本贷款的抵押物,向乙方提供抵押。
3.2甲方保证对该房产享有完整的所有权,无任何抵押、债务纠纷,且符合国家关于抵押物的相关规定。
3.3乙方有权在甲方未按约定还款的情况下,依法优先受偿甲方贷款本金及利息。
第四条违约责任
4.1甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。
4.2甲方未按约定还款的,乙方有权依法采取措施,包括但不限于拍卖抵押物,优先受偿贷款本金及利息。
4.3乙方未按约定发放贷款的,甲方有权依法追究乙方法律责任。
第五条争议解决
5.1本合同签订后,双方应严格遵守合同约定,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止。
甲方(借款人):
________年________月________日
乙方(贷款人):
________年________月________日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方提前还款条款:
甲方在贷款期限内,如提前归还贷款本息,应提前三十个工作日向乙方提出书面申请。乙方同意甲方提前还款的,双方按照提前还款计划执行。提前还款产生的利息,按照甲方实际使用贷款的时间计算,具体金额以乙方计算为准。
1.2甲方变更还款方式条款:
甲方在贷款期限内,如需变更还款方式,应提前三十个工作日向乙方提出书面申请。乙方同意甲方变更还款方式的,双方按照变更后的还款方式执行。变更还款方式产生的利息,按照甲方实际使用贷款的时间计算,具体金额以乙方计算为准。
1.3甲方抵押物保险条款:
甲方应自贷款发放之日起,按照乙方的要求,为其名下的抵押物办理保险手续,并将乙方作为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。保险费用由甲方承担。如甲方未按约定办理保险手续,乙方有权要求甲方立即办理,并有权按合同约定追究甲方的违约责任。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方贷款发放期限条款:
乙方应自双方签订合同之日起,按照约定时间发放贷款。如乙方未按约定时间发放贷款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:贷款金额×日利率×违约天数。
2.2乙方贷款利率调整条款:
如遇市场利率变动,乙方有权根据市场情况调整贷款利率。甲方同意乙方的贷款利率调整,但调整后的利率不得高于国家规定的最高贷款利率。乙方应提前三十个工作日通知甲方关于利率调整的事宜。
2.3乙方有权对甲方进行信用调查:
乙方在贷款期限内,有权对甲方的信用状况进行调查。如甲方拒绝配合乙方进行信用调查,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费用条款:
如双方在贷款过程中产生第三方中介费用,包括但不限于评估费、律师费等,由甲方承担。甲方应在贷款发放前支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用,乙方有权按合同约定追究甲方的违约责任。
3.2第三方中介责任条款:
第三方中介在办理贷款过程中,如存在过错导致甲方或乙方损失的,甲方或乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。第三方中介应按照约定履行中介服务职责,确保贷款办理的顺利进行。
3.3第三方中介保密条款:
第三方中介在办理贷款过程中,应保守甲乙双方的隐私信息,不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务,造成甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照副本复印件
4.贷款申请表
5.贷款合同
6.抵押物评估报告
7.信用调查报告
8.保险单复印件
9.还款计划表
10.提前还款申请
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