2024版房屋建筑工程质量保修合约.docx

2024版房屋建筑工程质量保修合约

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

第一条保修范围与期限

1.1本合约所称的保修范围包括：__________（具体列举保修范围，如地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程等）。

1.2本合约的保修期限为：自工程竣工验收合格之日起__________年。

第二条保修内容与标准

2.1承包商应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，对工程质量问题负责保修。保修内容应包括：__________（具体列举保修内容，如地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程等）。

2.2保修标准应符合：__________（具体列举保修标准，如国家相关法律法规、行业标准、地方标准等）。

第三条保修程序

3.1业主在保修期内发现工程质量问题，应立即通知承包商。承包商接到通知后，应在__________小时内派员赴现场核实情况。

3.2承包商对业主通知的质量问题进行核实后，应按照保修标准制定维修方案，并与业主协商确定维修时间。

3.3承包商应在确定的维修时间内，指派具备相应资质的维修人员对质量问题进行修复。维修过程中，业主应给予必要的配合。

3.4维修完成后，承包商应向业主提交维修记录。业主对维修结果有异议的，双方可协商确定第三方检测机构进行检测。

第四条保修费用

4.1保修费用包括：维修材料费、维修人工费、检测费等。

4.2保修费用由承包商承担。如属业主使用不当或不可抗力原因导致的问题，按实际情况分担。

4.3承包商在接到业主的维修通知后，应按照本合约约定的保修标准及时进行维修。如因延迟维修导致业主损失的，承包商应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1承包商未按照合同约定及国家相关法律法规的规定履行保修义务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。违约金为本合约保修范围内问题修复费用的一定比例（具体比例双方协商确定）。

5.2业主未按照合同约定及国家相关法律法规的规定使用房屋导致质量问题的，应承担相应的责任。

第六条争议解决

本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权

甲方在本合约有效期内，有权根据实际情况变更保修范围和保修期限。甲方行使变更权时，应提前__________日通知乙方。乙方接到通知后，应在__________小时内对甲方的变更请求予以回应。如乙方同意甲方的变更请求，双方应签订补充协议，对变更后的保修范围和保修期限进行明确。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方保修过程中的维修质量、进度和费用进行监督。如甲方发现乙方不符合保修标准或约定，甲方有权要求乙方立即整改。乙方未按甲方要求整改的，甲方有权暂停支付相应的保修费用，直至乙方整改满意。

1.3甲方解除权

甲方在保修期内，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于：拒绝履行保修义务、维修质量不符合保修标准、延迟维修时间等，甲方有权解除本合约。甲方解除本合约的，乙方应按照甲方要求退还已收取的保修费用，并承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量承诺

乙方承诺所提供的工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应按照本合约约定承担保修责任。

2.2乙方保密义务

乙方在合同履行过程中，应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的相关信息。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方提前完成工程奖励

如乙方提前完成工程，甲方有权按照提前完成的时间给予乙方一定的奖励。奖励标准由双方在补充协议中进行明确。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在本合约中担任甲方和乙方之间的协调和沟通工作。包括但不限于：协助甲方和乙方签订合同、处理合同履行过程中的纠纷、监督乙方保修工作的质量等。

3.2第三方中介的报酬

第三方中介的报酬由双方协商确定。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付报酬。如双方未约定报酬的，双方应根据实际情况和第三方中介的工作量予以支付。

3.3第三方中介的违约责任

如第三方中介在合同履行过程中，存在故意隐瞒事实、串通一方损害另一方利益等行为，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的委托关系，并要求第三方中介退还已支付的报酬。

本附加条款与本合约具有同等