2024酒店客房包租协议书.docx

2024酒店客房包租协议书

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为酒店业主，拥有酒店的完全产权，并愿意将酒店客房出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方酒店客房进行经营，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议书。

第一条租赁客房及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的酒店客房共__________间出租给乙方经营，客房的具体数量、房型、价格等详见附件一。

1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每间客房人民币__________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将上月租金支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应为本协议提供合法的发票。

第三条客房经营

3.1乙方应按甲方提供的客房标准进行经营，保证客房的服务质量。

3.2乙方应在租赁期内负责客房的日常维护和管理，确保客房设施的正常运行。

3.3乙方应在租赁期内负责客房的清洁卫生，确保客房的卫生状况符合国家相关规定。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更或解除协议，经双方盖章生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

4.3在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应支付乙方相当于三个月租金的违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

5.3如甲方未按约定提供客房，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：客房租赁明细表

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证权属条款

甲方保证对所出租的酒店客房拥有完全的产权，且不存在任何权属纠纷。如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在确保甲方对租赁客房拥有合法的产权，避免因产权问题引发的纠纷。

2.甲方保证客房质量条款

说明：该条款旨在确保甲方提供的客房质量，保障乙方的经营权益。

3.甲方协助乙方办理相关手续条款

甲方应协助乙方办理与租赁客房经营相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如因甲方协助不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在明确甲方在乙方办理相关手续时的协助义务，确保乙方的经营活动合法合规。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围条款

乙方应在租赁客房内进行合法的经营活动，不得从事法律法规禁止或甲方有权拒绝的经营活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即解除本协议。

说明：该条款旨在规范乙方的经营行为，避免因乙方经营活动导致甲方遭受损失。

2.乙方租金支付保障条款

乙方应按约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本协议。乙方需提供担保措施，以确保租金的按时支付。

说明：该条款旨在确保乙方按时支付租金，保障甲方的合法权益。

3.乙方维护客房设施条款

乙方在租赁期间应负责客房设施的日常维护和管理，确保客房设施的正常运行。如因乙方未妥善维护导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

说明：该条款旨在明确乙方在租赁期间对客房设施的维护责任，确保客房设施的正常运行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本协议涉及的中介服务由第三方中介提供，中介费用由甲乙双方按照约定承担。中介服务包括但不限于租赁客房的介绍、合同谈判、签订等服务。

说明：该条款明确了第三方中介的服务内容和费用承担方式，确保甲乙双方在中介服务过程中的权益。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确，如因中介服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在明确第三方中介在中介服务过程中的责任，保障甲乙双方的合法权益。

3.第三方中介