俐马东地块项目概念方案设计2024.pdfVIP

1项目策划与定位——区位分析

CONDITIONSANDUTILIZATION

苏州工业园区

区位分析：

•原俐马东地块位于金鸡湖商务区，紧邻湖阳澄湖旅游度假区

西CBD主核，离苏州中心仅有1.5km

原俐马东地块极具区位优势金鸡湖商务区

城铁副中心

国际商务副中心

原俐马东地块湖东CWD主核

苏州中心

湖西CBD主核

高端制造与国际贸易区

独墅湖科教创新区

月亮湾副中心

原俐马东地块项目概念方案

ConceptDesignofLimadongBlock

1项目策划与定位——地块规模

CONDITIONSANDUTILIZATION

地块规模：

依靠自身难以形成独立的

产业体系

原俐马东地块项目概念方案

ConceptDesignofLimadongBlock

1项目策划与定位——宏观产业方向

CONDITIONSANDUTILIZATION

苏州市十四五规划苏州工业园区十四五规划金鸡湖商务区

•10大千亿级产业集群：生物医药•先进制造业集群：•两大制造业集群

和高端医疗器械、新型显示、光通2大支柱产业：集成电路、高端装备制造通信和电子设备

信、软件和集成电路、高端装备制3大新兴产业：生物医药、纳米技术应用生物医药

造、汽车及零部件、新能源、新材产业、人工智能

料、高端纺织、节能环保4个千亿级产业集群：汽车整车、电子及

零部件、机器人及数控机床和新能源

•前沿产业布局：第三代半导体、量

子通信、氢能，生物医药、新一代

信息技术、人工智能、新材料、新

能源。

宏观上：与苏州、苏州工业园区、金鸡湖商务区

原俐马东地块项目概念方案的主导产业保持一致

ConceptDesignofLimadongBlock

1项目策划与定位——周边产业基础

周边产业：汽车制造、新材料、自动化设备、集成电路等高端制造龙头企业

CONDITIONSANDUTILIZATION

中观上：与周边的产业形成联动效应

借势、融入、共生

原俐马东地块项目概念方案

ConceptDesignofLimadongBlock

1项目策划与定位——业主资源

CONDITIONSANDUTILIZATION

微观上：与园区目前的优势与未