2024农户集体土地租赁协议书.docx

2024农户集体土地租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有集体土地使用权，乙方需要租赁该土地用于农业生产经营，经双方友好协商，特订立本租赁协议书，共同遵照执行。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市（县、区）__________乡（镇、街道）__________村，宗地编号为__________，土地面积为____平方米。

1.2土地用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年每平方米人民币____元，合计总租金为人民币____元。

3.2乙方应在每年____月____日前支付当年租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

第四条租赁土地的使用和管理

4.1乙方应按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

4.3乙方应在租赁土地上进行的建设项目，应事先征得甲方的同意，并报经相关部门批准。

4.4乙方应在租赁土地上负责设施的维修、保养和拆除工作，确保设施的安全运行。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应按照约定及时提供租赁土地，确保土地的质量和数量符合约定。

5.3乙方应按照约定支付租金，合理利用租赁土地，并履行相关义务。

5.4双方应相互配合，共同维护租赁土地的和谐稳定，促进农业生产的可持续发展。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁土地的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的____%。

6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的____%。

6.3一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁土地范围内提供合格的供水、供电等基础设施，确保乙方正常生产经营需要。如因甲方原因导致供水、供电等基础设施不符合约定，甲方应承担相应的责任。

1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。如因甲方原因导致租赁土地权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保土地的质量和数量符合约定。如因甲方原因导致土地质量、数量不符合约定，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。如乙方擅自改变土地用途或从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.2乙方应按照约定支付租金，合理利用租赁土地，并履行相关义务。如乙方未按约定支付租金或未履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.3乙方应在租赁土地上负责设施的维修、保养和拆除工作，确保设施的安全运行。如乙方未按约定进行设施的维修、保养和拆除工作，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本协议的签订，中介方应承担协调、促成合同签订的责任。如中介方未能履行协调、促成合同签订的义务，甲方和乙方有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担相应的法律责任。

3.2中介方在合同签订过程中应严格遵守国家有关法律法规，不得提供虚假信息或误导甲方和乙方。如中介方提供虚假信息或误导甲方和乙方，甲方和乙方有权解除与中介方的合作关系，并要求