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二手房贷款购房合同(2024版)

合同编号：__________

二手房贷款购房合同

（2024版）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

贷款银行：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋性质：____________________

第二条购房款及支付方式

2.1买方同意以贷款方式购买房产，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并签订贷款合同。贷款合同的各项条款包括但不限于还款期限、利率、还款方式等，买方应予以严格遵守。

2.3买方应按照贷款银行的要求按时还款，如买方未能按时还款，贷款银行有权采取包括但不限于逾期还款、贷款逾期罚息、提前还款等措施。

2.4买方应在办理房产过户手续时，将贷款银行作为共同借款人，并在房产证上予以登记。

第三条房产过户及交付

3.1卖方应依法办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。过户产生的相关费用由买方承担。

3.2房产过户完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。

3.3买方应自房产过户完成之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。

第五条争议解决

5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，各方各执一份。

6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（贷款银行）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房产的真实性

甲方保证所出售的房产为其合法所有，且房产的真实状况如甲方所述。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房产的实际情况，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方协助办理贷款手续

甲方应协助乙方和贷款银行办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致贷款手续未能顺利完成，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方承担过户费用

除法律法规规定应由乙方承担的过户费用外，甲方同意承担本合同约定的过户费用。过户费用包括但不限于契税、印花税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按期支付购房款

乙方应按合同约定的期限和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付逾期利息，并承担甲方因此产生的其他损失。

2.2乙方配合办理贷款手续

乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并签订贷款合同。如乙方未能按时提供资料或拒绝签订贷款合同，乙方应承担因此产生的责任。

2.3乙方承担房产过户产生的税费

除法律法规规定应由甲方承担的过户费用外，乙方同意承担本合同约定的过户费用。过户费用包括但不限于契税、印花税等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的服务费用

双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额及支付方式详见附件。如一方未支付中介服务费用，应承担违约责任。

3.2第三方中介的职责

第三方中介应协助甲方、乙方和贷款银行办理购房贷款手续，提供必要的服务和支持。如中介未能履行其职责，中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介应对本合同及合同相关事项予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产共有权人同意出售证明

3.房产买卖合同

4.贷款合同

5.房产过户申请表

6.契税缴纳凭证

7.印花税缴纳凭证

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