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物业维修工作总结报告

总结所要反映的是全局工作或某项工作的全貌，所以在内容安排

上要考虑到方方面面，全局工作不能遗漏哪个方面，单项工作不能遗

漏哪个环节，否则就会影响工作总结的客观性和全面性。下面就让小

编带你去看看物业维修工作总结报告范文5篇，希望能帮助到大家!

物业维修总结报告1

岁尾年末，回顾一年来的艰辛工作，在人员编制紧张的形势下，

我们即向往明天，也展望未来。过去的一年，在工作中有得有失，但

凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工作。在临近春节之际，本

部门对本年度内所做的工作及时进行了总结并进行了自我表扬和自我

批评，以下是工程维修部在几个方面的工作总结汇报：

一、安全工作，确保用电、用水、设备安全及质量

1、发现问题，解决问题，大力协助在质保期内公司安排的施工单

位对遗留工程质量问题的整改。尤其在水电方面存在雨天漏水、高压

供电不稳等情况。

2、由于业态经营变化，用电需求促步增加，为确保专变户内线路

供电安全。对用电线路进行评估，对超负荷线路进行增容或调整;如__

号__号变压器在高峰期，为缓解了供电线路压力，平稳渡过__-__月用

电高峰期。

3、遗留问题，今年__月____日____码头由于____变电站高压外线

故障造成____码头停电事故发生，对各业态供电产生较大冲击和投诉，

对此次停电事故发生，已详细书面报告其供电安全隐患存在。置业总

公司领导非常重视，后经查证：确属供电遗留问题。

房屋建筑方面如：屋面、负一楼、整个建筑楼板、屋面线管预埋

和伸缩缝漏水问题，至今还没有彻底解决。夜景高杆灯灯杆预埋紧固

螺杆螺帽问题引起高杆灯摆动，安全隐患虽已加固处理解决，但扔实

属工程施工质量问题等等。

4、配合弱电设备维修工作：如：更换物业办公用电话线、网线布

线工作;要求相关单位对楼内弱电井进行了全面清洁、整理工作;配合电

信移动、联通公司进行设备的安装维修和保养工作。

二、现场培训、落实安全工作责任

1、实现安全工作目标在于技术培训，虽然安全工作本身不产生经

济效益，但只有实现了安全工作，才谈得上经济效益和社会效益，才

会有公司的健康发展。在现场除传、帮、代外，要求每个员工都能主

动、互相交流、互相学习、取长补短，不断增强自身业务知识和技术

水平。

2、实行巡回检查，对供电供水以及机电设备定期保养，使其随时

保持良好的工作状态，按日作好检查记录，每月将检查结果及整改情

况存档备查。为了解决突发性事故的发生，每日24小时值班为能在最

短时间内处理事故提供了可靠保证。

3、加强重点部位安全检查，和“一岗双责”的落实即要保证配电

值班运行记录和配电事故处理又要兼顾夜景及公共区域照明正常同时

还要进行一些突发事件的应急处理!对现有设备进行了安全评估检查，

对发现的问题及时整改，使事故防患于未然。

对私拉乱接，违章用电用水，违章装修状况，我们严格执行有关

规定，坚决予以取缔，并限期进行整改。为杜绝事故的发生，真正做

到了“以检查促整改、以整改保安全。为抓好重点部位、重点环节、

重点时段的安全，我们特别注重对公共区域及经营商户进行安全检查。

三、认真开展日常检查工作

1、配合消防安全大检查工作。对检查出防火卷帘、防排烟风机等

方面有隐患的事项及时整改和维修处理。

3、定期对夜景照明定时断电控制系统、夜景灯、机电设备、公用

设施等进行检查，并作好日工作检查记录。今年共计更换各类照明

______余盏，发现异常情况随时调整处理并向领导汇报。如：西餐厅广

告用电、排污引起污水井疏通以及用电质量情况等等。

4、定期对给水排水管网检查，对人为破坏的给水龙头和消防栓及

施工引起的管道破裂及时抢修，杜绝管辖范围内因水赵成的滴、漏、

跑、冒现象发生。

5、根据气象预报及时做好供电线路、接地装置及户外拉线等用电

设备、户外广告牌、排水管道、等检查，发现问题及时处理解决，做

到未雨绸缪。

四、严格操作规程，加强设备维护保养，全力配合维保单位调试

检修以及维护保养工作

1、严格倒闸操作制度、实施安全措施防护、进行现场安全监督管

理。检修中及时发现2号变压器温控器不可操作及时联系厂家修复;无

功补偿开关、电容、接触器损坏及时更换(质保期内)。同时，对配电房

低压设备进行分批次紧固保养处理，消除了因接触不良引发供电事故

发生。检修