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2024版有关厂房的买卖合同范文
合同编号:__________
有关厂房的买卖合同
卖方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系人:____________________
5.联系电话:____________________
买方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系人:____________________
5.联系电话:____________________
第一条厂房描述
1.1厂房位于__________,土地面积为__________平方米,建筑占地面积为__________平方米,建筑总面积为__________平方米。
1.2厂房的产权性质为__________,产权证号为__________。
1.3厂房的现有使用状况为__________。
第二条购买价格
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整)。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
2.3买方应于__________年____月____日前,向卖方支付剩余款项人民币__________元整(大写:__________元整)。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将厂房的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.3过户完成后,买方应按照相关法律法规的规定,办理厂房的使用权、产权等相关手续。
第四条陈述与保证
4.1卖方保证厂房的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2买方保证按照本合同约定的金额和期限支付购买款项。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购买款项的____%。
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):__________买方(盖章):__________
法定代表人/负责人(签字):__________法定代表人/负责人(签字):__________
签订日期:__________年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.厂房用途限制
甲方承诺,厂房在过户给乙方后,乙方不得将厂房用于非法用途,如违反此约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购买款项的10%。
说明:此条款旨在确保乙方购买厂房后,合理使用厂房,避免对周围环境和社区造成不良影响。
2.厂房维修责任
说明:此条款旨在明确甲方在过户前的维修责任,确保乙方购买到一个质量合格的厂房。
3.厂房历史遗留问题
如厂房存在历史遗留问题,包括但不限于环保、土地使用权等,甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方披露相关信息,并承担解决历史遗留问题的相关费用。
说明:此条款旨在确保甲方如实告知乙方厂房的历史状况,避免因历史遗留问题给乙方带来不必要的麻烦。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.购买款项支付方式
乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付购买款项。如乙方逾期支付,应向甲方支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×日利率×逾期天数。
说明:此条款旨在确保乙方按时支付购买款项,保障甲方的权益。
2.乙方权益保障
乙方在购买厂房过程中,如遇到甲方的欺诈、隐瞒等行为,有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为购买款项的20%。
说明:此条款旨在保护乙方的权益,防止甲方在交易过程中出现不当行为。
3.验收标准
乙方有权在过户完成后对厂房进行验收。如厂房存在质量问题,乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复,如甲方未能修复,乙方有权要求降低购买价格或解除本合同。
说明:此条款旨在确保乙方购买到的厂房符合质量要求,保障乙方的利益。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介费用
中介费用为厂房购买款项的1%,由乙方承担。中介费用在签订本合同之日起支付。
说明:此条款明确了中介费用的承担方和支付时间,保障了中介机构的权益。
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