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简单二手房买卖合同(2024版)
合同编号：__________
合同双方：
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
一、房产描述
1.1标的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。
1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响产权转移的因素。
1.3甲方承诺，自合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，标的房产的一切权益归甲方所有，如发生任何权属纠纷、债务纠纷等，由甲方自行解决，乙方不承担任何责任。
二、交易价格
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
2.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。
三、过户及交付
3.1双方应共同配合办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归乙方所有。
3.2过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的实际控制权移交给乙方，包括但不限于钥匙、门禁卡等。
3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方出具房产转移证明。
四、付款及交房时间
4.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。
4.2甲方应于过户手续办理完毕后，将标的房产的实际控制权移交给乙方。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
5.2甲方如未能按照约定时间办理过户手续，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证标的房产的权属清晰，如有权属纠纷、债务纠纷等，由甲方承担全部责任。
说明：该条款明确甲方的义务，确保乙方购买的房产不存在任何权属问题，降低乙方的风险。
1.2甲方应保证标的房产在合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，不得设定任何形式的抵押、担保等权利负担。
说明：该条款旨在确保甲方在过户前不对房产设定任何形式的权利负担，保障乙方的合法权益。
1.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方出具房产转移证明，并协助乙方办理房产登记手续。
说明：该条款明确甲方的义务，确保乙方能够顺利取得房产所有权。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。
说明：该条款设定了乙方支付购房款的期限和逾期支付的违约责任，以保障甲方的权益。
2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供相关证件、资料等。
说明：该条款明确了乙方的义务，确保甲方能够顺利办理过户手续。
2.3乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方支付房产交易过程中产生的税费。
说明：该条款明确了乙方的义务，确保甲方在交易过程中产生的税费得到妥善解决。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方、乙方同意支付给第三方中介报酬，报酬金额为房产交易价格的百分之二。
说明：该条款明确了甲方、乙方支付中介报酬的义务，确保中介服务的合理报酬。
3.2第三方中介应保证交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。
说明：该条款明确了中介的责任，确保甲方、乙方在交易过程中的权益得到保障。
3.3第三方中介应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。
说明：该条款保护了甲方、乙方的隐私权益，避免因信息泄露导致的纠纷。
本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解附件条款及说明，如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。签订合同后，双方应严格按照附件条款及说明履行合同义务，确保交易的顺利进行。
一、
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