二手房买卖购房合同范文(2024版).docx

二手房买卖购房合同范文(2024版)

合同编号：__________

二手房买卖购房合同范文（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

1.3甲方承诺，出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整的价款购买上述房屋。

2.2乙方支付价款的方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分）。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：￥__________元。

2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、物业卡、水电煤卡等相关证件和钥匙交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

1.2甲方应保证房屋的产权清晰，如因房屋产权问题导致交易，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

1.3甲方应在合同签订之日起三个工作日内，向乙方交付房屋及附属设施。如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

1.4甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权证/不动产权证、物业卡、水电煤卡等相关证件和钥匙交付给乙方。如甲方未按约定时间交付相关证件和钥匙，应向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

2.2乙方应在合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金：￥__________元。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同。

2.3乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担过户费用。如乙方未按约定协助甲方完成过户手续，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。如第三方中介未按约定协助甲乙双方完成交易，应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保证交易过程的合规性，如因第三方中介的原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲乙双方提供房屋交易所需的各类文件和信息。如第三方中介未按约定提供相关文件和信息，应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的收费标准及支付方式如下：

（1）第三方中介费用为房屋交易总价的