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2024版物业委托经营管理范文
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业地址：__________
1.2物业性质：__________
1.3物业规模：__________
1.4物业用途：__________
二、委托经营管理范围和内容
2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全面的经营管理，包括但不局限于：
（1）物业的日常维护和管理；
（2）物业的安全保障；
（3）物业的租赁和销售；
（4）物业的维修和改造；
（5）物业的费用收缴；
（6）物业的公共设施和公共区域的维护管理；
（7）物业的环境保护；
（8）物业的消防安全；
（9）物业的法律责任承担等。
2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，履行物业管理的义务，保证物业的安全、舒适和环保。
三、委托期限
3.1本合同的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2除非甲乙双方协商一致提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。
四、经营管理费用
4.1乙方向甲方支付的经营管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2费用支付方式为：____。
4.3费用支付时间为：____。
五、甲方的权利和义务
5.1甲方应向乙方提供完整、真实的物业相关资料，并保证资料的真实性和完整性。
5.2甲方应按照合同约定支付经营管理费用，并履行与乙方签订的合同约定的其他义务。
5.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，不得擅自改变物业的用途和性质。
六、乙方的权利和义务
6.1乙方应按照合同约定和国家的相关法律法规，全面履行物业经营管理职责，保证物业的安全、舒适和环保。
6.2乙方应定期向甲方报告物业经营管理的情况，并接受甲方的监督和检查。
6.3乙方不得擅自将物业转让或者出租给第三方，不得损害甲方的利益。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方对物业的权属证明及合法性负责，应向乙方提供物业权属证明文件的复印件，并保证其真实、有效。如因甲方提供的权属证明文件不真实、不有效导致乙方受到第三方索赔或行政机关处罚的，由甲方承担全部责任。
1.2甲方应对物业的安全性、环保性、合法性负责，确保物业不存在安全隐患、环保问题及法律风险。如因甲方未履行该项义务导致乙方受到损失的，由甲方承担赔偿责任。
1.3甲方应保证物业的用途和性质符合国家相关法律法规的规定，不得擅自改变物业的用途和性质。如甲方违反该项约定，导致乙方受到损失的，由甲方承担赔偿责任。
1.4甲方应对物业的维修和改造负责，确保物业在合同期限内的设施设备正常运行。如因甲方未履行该项义务导致乙方受到损失的，由甲方承担赔偿责任。
1.5甲方应按合同约定及时支付经营管理费用，确保乙方可正常开展物业管理工作。如甲方迟延支付或未支付经营管理费用，乙方有权按合同约定追究甲方责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定和国家的相关法律法规，全面履行物业经营管理职责，保证物业的安全、舒适和环保。如乙方未履行该项义务，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。
2.2乙方应定期向甲方报告物业经营管理的情况，并接受甲方的监督和检查。如乙方未履行该项义务，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。
2.3乙方不得擅自将物业转让或者出租给第三方，不得损害甲方的利益。如乙方违反该项约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。
2.4乙方应在合同期限内维护物业的设施设备，确保其正常运行。如乙方未履行该项义务，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。
2.5乙方应按合同约定及时向甲方支付经营管理费用，确保甲方可正常履行合同义务。如乙方迟延支付或未支付经营管理费用，甲方有权按合同约定追究乙方责任。
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