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房屋买卖合同42024年通用
合同编号：__________
房屋买卖合同
卖方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
买方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
第一条房屋描述
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋现状：__________
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部财产。
第三条付款方式及时间
3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.3买方未按约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第五条附加条款
5.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。
5.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。
5.3房屋买卖过程中，如需办理相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等，所需费用由买方承担。
5.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
5.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。
第六条其他约定
6.1双方应遵守国家相关法律法规，本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。
6.2本合同的任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方已履行部分的权利和义务。
6.4本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
卖方（盖章/签字）：__________
买方（盖章/签字）：__________
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的法律问题。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。
2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户等相关手续，并承担相关税费。
3.甲方责任：若甲方在合同约定的时间内未能履行合同义务，甲方应支付违约金，违约金金额为房价款的2%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付定金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.乙方支付房价款：乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.乙方义务：乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介费用：中介费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
2.第三方中介责任：中介应如实向双方披露房屋相关信息，若因中介原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，中介应承担全部责任。
3.第三方中介服务范围：中介应协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续，并提供必要的咨询和服务。
4.第三方中介报酬：中介的报酬为房价款的1%，由乙方支付。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋附属设施清单
3.房屋装修装饰清单
4.房屋买卖合同草稿
5.定金收据
6.房价款支付凭证
7.房屋过户手续办理指南
8.税费支付凭证
9.中介服务合同
10.中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间履行合同义务，视为违约。
2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。
3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。
4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。
5.乙方未按约定承担房屋管理和维护责任，视为违约。
6.
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