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土地买卖协议合同范本2024年通用
合同编号：__________
土地买卖协议合同范本——2024年通用
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方愿意出售其名下土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，双方经协商，达成如下协议：
第一条土地基本情况
1.1土地位置：_______市/县_______街道/镇_______号
1.2土地面积：_______平方米
1.3土地用途：_______（住宅、商业、工业等）
1.4土地性质：_______（国有、集体等）
1.5土地使用权取得方式：_______（出让、转让等）
第二条土地买卖价格及支付方式
2.1土地买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地价款、税费等。
2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。
2.3甲方应在收到全部价款后_______日内，将土地使用权过户至乙方名下。
第三条土地交付及过户
3.1甲方应保证土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利瑕疵。
3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.3土地过户手续办理完毕后，乙方取得土地使用权。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。
4.2甲方应承担因土地使用权瑕疵导致乙方损失的责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所出售的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
1.2交付时间：甲方承诺在收到乙方全部价款后，应在_______日内将土地使用权过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户迟延，甲方应承担相应的违约责任。
1.3土地使用限制：甲方应保证土地使用权在买卖过程中不受第三方主张权利的限制，如因甲方原因导致第三方主张权利，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1价款支付：乙方应在签署本协议之日起_______日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付价款，乙方应承担相应的违约责任。
2.2资料提供：乙方应协助甲方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。如乙方未按时提供资料，乙方应承担相应的违约责任。
2.3土地使用限制：乙方应保证在取得土地使用权后，遵守相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介费用：如本协议涉及第三方中介，中介费用应由_______方承担。如甲方承担中介费用，甲方应在收到乙方价款后，将中介费用支付给中介方。
3.2中介责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致本协议无法履行，中介方应承担相应的法律责任。
3.3保密条款：中介方应对本协议内容及交易双方的个人信息保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，中介方应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.土地使用权证明文件
2.土地权属清晰证明
3.土地规划许可证
4.土地过户申请表
5.土地过户税费计算书
6.付款凭证
7.收款凭证
8.第三方中介合同
9.中介费用支付凭证
10.土地使用权变更登记证明
二、违约行为及认定：
1.甲方违反承诺，土地使用权存在争议、债务、抵押等权利瑕疵。
2.甲方延迟交付土地使用权。
3.甲方未能保证土地使用权不受第三方主张权利的限制。
4.乙方延迟支付价款。
5.乙方未能提供过户所需资料。
6.乙方未遵守法律法规，擅自改变土地用途。
7.中介方提供虚假信息。
8.中介方违反保密义务。
三、法律名词及解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由使用权人依法占有、使用、收益和一定程度处置的土地权利。
2.过户：指土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。
3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
4.第三方中介：指在土地买卖过程中，协助甲方和乙方完成交易的中介机构。
5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.土地使用权证明文件遗失或损坏：及时向土地管理部门申请补发或更换。
2.土地权属清晰证明不明确：通过法律途径clarifyownership。
3.土地过户申请表信息有误：及时更正并重新提交申
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