房租场地租赁合同范本2024年通用.docx

房租场地租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋/场地，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋/场地，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋/场地基本情况

1.1甲方出租的房屋/场地位于__________（地址），房屋/场地结构为__________，房屋/场地面积为__________平方米。

1.2房屋/场地现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋/场地，并将房屋/场地交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋/场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证房屋/场地的合法性，确保乙方在使用房屋/场地过程中不受第三方侵犯。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋/场地的结构安全和设施设备，确保房屋/场地的正常使用。因甲方原因导致房屋/场地损坏的，甲方应承担修复费用。

5.3甲方应按照约定及时接收乙方支付的租金和押金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照约定支付租金和押金。

6.2乙方合理使用房屋/场地，不得擅自改变房屋/场地的结构和设施设备，不得将房屋/场地转租给第三方。

6.3租赁期内，乙方应按照甲方要求合理使用房屋/场地，并妥善保管甲方提供的设施设备。因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按照约定提供房屋/场地，导致乙方无法正常使用，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋/场地现有设施设备清单

（此处列出设施设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在同等条件下对出租房屋/场地的优先购买权。如乙方有意向出售或转让租赁权，甲方有权在乙方接受第三方报价前，按照乙方拟定的价格优先购买。

2.甲方房屋/场地出售或转让

如甲方需出售或转让出租房屋/场地，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，甲方应保证乙方有权按照本合同约定的价格优先购买。

3.甲方变更权

甲方有权根据事业发展需要，对出租房屋/场地进行变更。如甲方变更房屋/场地使用性质或结构，应提前通知乙方。如变更导致房屋/场地不再适合乙方使用，甲方应根据乙方实际损失给予赔偿。

4.甲方增租权

租赁期内，如房屋/场地市场租金上涨，甲方有权按照市场租金调整租金，但应提前一个月通知乙方。

5.甲方解除合同权

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，导致房屋/场地无法正常使用的；

（3）乙方将房屋/场地转租给第三方，甲方要求解除合同的。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方装修权

乙方有权在租赁期内对房屋/场地进行装修。如乙方进行装修，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满后，乙方应将房屋/场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方经营权

乙方有权在租赁期内进行合法经营活动。如乙方