借名购房完整协议书2024年通用.docx

借名购房完整协议书2024年通用

合同编号：__________

借名购房完整协议书

甲方（借名人）：

身份证号：

乙方（被借名人）：

身份证号：

第一条购房事宜

1.1甲方同意以其名义购买位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），房屋建筑面积为____平方米。

1.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款。

1.3甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____元（大写：_________________________元整），剩余房款人民币____元（大写：_________________________元整）甲方应按银行贷款利率及本协议约定的还款方式向乙方支付。

第二条付款方式及时间

（1）首付款：人民币____元（大写：_________________________元整），自本协议签订之日起____个工作日内支付；

（2）剩余房款：人民币____元（大写：_________________________元整），自首付款支付之日起，按银行贷款利率及本协议约定的还款方式向乙方支付。

2.2甲方未按时支付购房款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

第三条房产证办理

3.1甲方应自购房款全部支付完毕之日起，按照乙方的要求配合乙方办理房产证过户手续。

3.2房产证办理过程中产生的一切费用由甲方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款。

4.2甲方应自购房款全部支付完毕之日起，按照乙方的要求配合乙方办理房产证过户手续。

4.3乙方应保证所出售房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.4乙方应在房产证办理过程中提供必要的资料和证明文件。

4.5乙方应在甲方支付购房款后，将房产交付给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

5.2乙方未按照本协议约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。

5.3乙方所出售房产存在抵押、债务等法律纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务的补充

（1）甲方应确保其借名购房的行为符合相关法律法规的规定，如因甲方借名购房行为导致的法律责任，由甲方承担。

（2）甲方应对房产的实际使用进行负责，并承担由此产生的物业管理费、维修基金等费用。

2.甲方主导下的房产处置

（1）在房产证办理完毕后，甲方应按照乙方的要求，将房产交付给乙方。

（2）如甲方需处置该房产，应提前通知乙方，并按照双方约定的方式进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利与义务的补充

（1）乙方应确保所出售房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因乙方原因导致的法律责任，由乙方承担。

（2）乙方应在房产证办理过程中提供必要的资料和证明文件，并配合甲方进行房产证的办理。

2.乙方主导下的房产处置

（1）在房产证办理完毕后，乙方应按照甲方的要求，将房产交付给甲方。

（2）如乙方需处置该房产，应提前通知甲方，并按照双方约定的方式进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的选择与责任

（1）甲乙双方应共同选择一家具有合法资质的第三方中介机构，负责办理房产证过户等相关手续。

（2）第三方中介应按照甲乙双方的要求，办理房产证过户等相关手续，并承担相应法律责任。

2.第三方中介费用

（1）第三方中介办理房产证过户等相关手续所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。

（2）甲乙双方应按照约定时间向第三方中介支付相关费用。

3.第三方中介的服务保障

（1）第三方中介应保证房产证过户等相关手续的顺利进行，如因第三方中介原因导致的手续延误，第三方中介应承担相应责任。

（2）第三方中介应按照甲乙双方的要求，保密甲乙双方的相关信息，如因第三方中介原因导致的泄露，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.首付款支付凭证

4.贷款合同及还款凭证

5.房产过户相关手续资料

6.第三方中介机构资质证明及服务合同

7.房产评估报告

8.房产交易税费支付凭证

9.甲方支付购房