房地产开发建设工程合同2024年通用.docx

房地产开发建设工程合同2024年通用

合同编号：__________

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发资质，并需要进行建设工程；乙方为具备相应建设资质和能力的施工企业，愿意承担该建设工程的施工任务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方房地产开发建设工程的施工事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程质量标准：__________

第二条合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在合同签订后__________日内向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后__________日内进行审核，并对预算书中的合理内容予以确认。

2.3乙方应按照甲方确认的工程预算书进行施工，不得擅自增加或减少工程量，如乙方确需调整工程预算，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可调整。

2.4甲方应按照合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方工程总价款的__________%；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总价款的__________%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%。

第三条合同履行

3.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供与工程相关的施工图纸、技术资料等，并保证资料的准确性。

3.3乙方应严格按照国家及地方有关建设法规、标准和合同约定进行施工，确保工程质量、安全。

3.4甲方应按照合同约定履行付款义务，及时解决乙方在施工过程中遇到的问题，并提供必要的协助。

第四条工程验收

4.1工程验收标准按照__________执行。

4.2工程验收分为初步验收和最终验收，初步验收在工程进度达到__________%时进行，最终验收在工程完工后进行。

4.3初步验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改达到验收标准；最终验收不合格的，乙方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按照合同约定完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×日违约金比例。

5.2甲方未按照合同约定支付价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金比例。

5.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据实际情况协商解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：__________（包括但不限于工程图纸、技术资料、施工方案等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权根据工程需要，指定乙方使用的材料供应商。乙方应严格按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。如有特殊情况，乙方应及时通知甲方，并征得甲方同意。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场施工、工程进度、质量控制等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和方便。

1.3甲方变更权

甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。如因变更导致合同价款的增减，双方应另行签订补充协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方技术保密

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

2.2乙方工期保障

乙方应保证工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。乙方应提前向甲方报告工期延误原因，并制定整改措施。

2.3乙方质量承诺

乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，如工程验收不合格，乙方应承担返工、整改等费用，并按照约定支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中