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垫资施工合同(2024版)

合同编号：__________

垫资施工合同（2024版）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋建筑工程的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、装修等工程。

二、合同金额

2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2甲方承诺，在工程开工前向乙方支付预算总价款的30%作为预付款。

2.3乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交详细的施工预算，甲方在收到预算后五个工作日内予以确认。

2.4甲方应按照双方约定的付款节点及时向乙方支付工程进度款。

2.5工程竣工验收合格后，甲方应支付至合同总金额的95%。

2.6剩余的5%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起保修期满无质量问题后五个工作日内支付。

三、垫资施工

3.1乙方同意在甲方资金暂时不到位的情况下，先行自行筹集资金进行施工，待甲方资金到位后再进行结算。

3.2乙方向甲方提供的施工进度报表应真实、准确、完整，甲方有权对工程进度和质量进行监督检查。

3.3甲方不得无故拖延支付工程进度款，否则乙方有权根据实际情况暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

四、工程质量与保修

4.1乙方应严格按照国家相关法律法规和施工图纸、工程技术标准等进行施工，确保工程质量。

4.2工程竣工验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。

4.3工程竣工验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，具体保修范围、保修期限和保修责任按照《建设工程质量保修办法》执行。

五、合同的履行与变更

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

5.3合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更工程

甲方在合同履行过程中，如需变更工程内容、规模、地点等，应提前十个工作日通知乙方，并签订书面变更协议。变更导致的合同金额增减及工期调整等事项，按照双方协商一致的原则处理。

1.2甲方延期付款

如甲方因特殊原因无法按照约定的付款节点支付工程进度款，甲方应提前十个工作日书面通知乙方，并说明理由。甲方延期付款的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付乙方延期付款的利息。

1.3甲方提前竣工要求

甲方要求提前竣工的，应与乙方协商一致，并签订书面协议。提前竣工导致的工程成本增加、人员费用等额外支出，由甲方承担。

1.4甲方逾期付款的违约金

如甲方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付乙方逾期付款的违约金。违约金计算从逾期付款之日起至实际付款之日止。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方施工质量

乙方应严格按照国家相关法律法规和施工图纸、工程技术标准等进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并按照合同约定支付违约金。

2.2乙方工期延误

因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定支付违约金。违约金计算从原约定竣工之日起至实际竣工之日止。

2.3乙方提前竣工优惠

如乙方提前竣工，甲方同意给予乙方一定的优惠，具体优惠事项由双方协商一致，并签订书面协议。

2.4乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，监督工程进度、质量及资金支付等情况。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。

3.2第三方中介的费用

第三方中介的费用由甲乙双方协商一致，并