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厂房建设合作协议

厂房建设合作协议甲方：正点工贸有限公司乙方：公司甲方位于××市×

××，拥有国有出让地亩，土地证号：建设用地规划许可证号：×××号，建设

工程规划许可证：×××号;用地通知书：×××号；甲方因建设资金不足，经

甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋建筑面积为平米的厂房，具体协议

如下：

一、甲方负责提供以上土地，厂房建设由乙方负责出资，实行包工包料，厂

房竣工后，乙方分得建筑面积平米的厂房。

二、乙方出资合作兴建的厂房，甲方协助乙方统一办理房地产证，办证费用

由各自支付。乙方拥有分得房产的所有权，房屋所有权限为50年，期满后继续顺

延。

三、建筑规划设计方案：甲方提出设计方案，由乙方进行设计和规划。

四、建筑要求：

1、建筑采用框架结构标准厂房。

2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，外墙窗用电泳铝

合金窗，厂房通行门为防火钢门，水电设施按照标准厂房要求布置，城市征地建设

费及道路建设费由甲方负责。

3、乙方须保证房屋建筑质量符合国家规定标准，如果出现质量问题由乙方负

责。

五、工程量和工程进度：

1、乙方负责拉运土石方平整场地，具体数量由甲方根据实际需要确认。

2、厂房主体建筑面积为元，采用框架结构，共四层。

3、201X年4月15日前进场施工，201X年12月30日整体竣工。

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六、双方有权享有该厂房的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社

会公德，维护公共设施，并共同承担公共设施管理费。公共设施需维修时按双方所

占的房产面积比例分摊支付。

七、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济

损失由损坏方负责。

八、违约责任：

1、甲方不得在乙方进场后解除本协议，否则乙方有权留置已建设的厂房，直

至甲方赔偿损失或厂房直接归乙方所有。

2、乙方不得中途无理由停止施工，否则甲方可以解除合同，已建设的厂房归

甲方所有。

3、如因甲方原因导致施工无法进行，甲方除赔偿乙方的损失之外，如发生诉

讼，还应承担诉讼费和律师费。

4、如乙方原因给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的所有损失。

八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可向原告

所在地法院起诉。

九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金

额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。

十、甲方不得在乙方使用厂房期间，收取任何其他管理费及其他杂费。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律

效力。甲方：乙方：201X年4月8日201X年4月8日厂房建设合作协议发包

方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）本着双方利益一致，各负其责的

原则，根据《合同法》经甲乙双方共同协商，特拟定如下房屋修建施工合同：甲方

将位于公路旁（）的厂房一幢，以包工的形式由乙方承建，分为两部分承包。建筑

面积以工程竣工验收合格的实有面积计算。乙方必须按甲方要求施工，确保工程质

量要求。撮箕、钉子、鉄丝甲方负责5000元，余下由乙方负责。其余所需的一切

用具由乙方负责（含模板、工具、振动泵、搅拌机、升降机、电焊机、振动板、跳

棒、安全防护网及其它施工用具等）。

一、基础部分：

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1、基础以基墩形式建设。

2、基墩在60公分及其以上的按立方计算，300元立方米结算。

3、基墩在60公分以下的按米计算，150元米结算。

二、主体部分：

1、工价以建筑面积150﹐计算，不展开算，乙方施工（包括室内一切木工﹑

墙砖﹑办公室都是地面砖，厂房水泥地皮，室内粉刷与墙砖垂直。

2、内外墙面垂直，立柱和台梁必须平整光滑无空壳﹑掉沙﹑凸凹﹑裂缝和蜂

窝眼，不得倾斜，立柱之间不得有裂缝，如出现此情况，甲方有全责令乙方返工，

所造成的材料损失有乙方负责赔偿，墙面灰口缝一致，砌砖不得留马口，楼口上

砌，梁立柱要安装整齐密封不漏筋，做到浇灌立柱垂直，台梁同轴水平，粉刷按国

家标准施工，要求砌面平