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买卖合同房屋买卖协议2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）

1.2房屋所有权证号：__________________

1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证，本合同所涉及的房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、隐蔽工程等。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的一切损失。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2如果甲方不能按照本合同的约定交付房屋，或者乙方不能按照本合同的约定支付房款，违约方应支付房款总额的10%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋过户前，保持房屋现状，不得进行任何形式的拆改、损坏或者出租。

1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，并办理水电煤等公共事业账户的转移手续。

1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，如乙方逾期支付房款的，应支付违约金。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金在房屋过户完成后，转为房款的一部分。

2.3乙方应承担房屋过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

3.2第三方中介收取的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方承担。

3.3第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，如因第三方中介原因导致过户失败的，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋过户所需的相关税费计算公式

6.房屋过户申请表

7.定金收据

8.房屋买卖合同备案证明

9.房屋所有权转移登记证明

10.水电气等公共事业账户转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照合同约定时间交付房屋

提供的房屋信息不真实、准确

未能协助乙方办理过户手续

2.乙方违约