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建筑行业可行性研究报告

建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济

的发展、人民生活的改善有着密切的关系。2001年以来，中国

观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资

产投资（FAI）总额增速持续在15%以上的高位运行，导致建筑业

总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。随着建筑业的快速

发展，经过多年的市场整顿、制度建设及有效管，我国建筑市

场正在进入健康的发展轨道，可谓亮点频闪。2009年，在国家积

极财政政策的推动下，建设领域投资规模不断扩大，建筑业呈现

良好的发展态势。全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和

专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业）完成建筑业总

产值75864亿元，比上年增加13827亿元，增长22.3%；全年全社

会建筑业实现增加值22333亿元，比上年增加3590亿元，增长

18.2%；完成竣工产值43798亿元，比上年增加4456亿元，增长

11.3%。2010年全年，中国全社会建筑业增加值26451亿元，比上

年增长12.6%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企

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业实现利润3422亿元，增长25.9%，其中国有及国有控股企业

990亿元，增长35.0%。2011年上半年，我国建筑业总产值达

43111亿元，同比增长26.1%；房屋建筑施工面积达57.1亿平方

米，同比增长25.5%。建筑业取得的良好业绩主要得益于固定资产

投资保持较快增长和房地产投资较快的增速。未来50年，中国城

市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到

95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国

城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到

来。第一部分建筑项目总论总论作为可行性研究报告的首要部

分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对

项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、建筑项目背景

（一）项目名称

（二）项目的承办单位

（三）承担可行性研究工作的单位情况

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（四）项目的主管部门

（五）项目建设内容、规模、目标

（五）项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保

障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社

会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

（一）项目产品市场前景

（二）项目原料供应问题

（三）项目政策保障问题

（四）项目资金保障问题

（五）项目组织保障问题

（六）项目技术保障问题

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（七）项目人力保障问题

（八）项目风险控制问题

（九）项目财务效益结论

（十）项目社会效益结论

（十一）项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标

汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌

了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决

的建议。第二部分建筑项目建设背景、必要性、可行性这一部分

主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开

展的支撑性条件等等。

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一、建筑项目建设背景

（一）国家或行业发展规划

（二）项目发起人以及发起缘由

（三）……

二、建筑项目建设必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、建筑项目建设可行性

（一）经济可行性

（二）政策可行性

（三）技术可行性

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（四）模式可行性

（五）组织和人力资源可行性