2024版房产过户协议范本.docx

2024版房产过户协议范本

合同编号：__________

甲方（出售方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

乙方地址：

联系电话：

一、房产描述

1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3该房产的房产证号是_______，土地使用权证号是_______。

1.4该房产的产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_________________________元整），其中包括房款_______元、装修款_______元、家具家电款_______元等。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

三、付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2剩余的购房款_______%，乙方应在本协议约定的房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

3.3甲方应按照本协议约定的时间及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、房产过户

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理房产过户手续。

4.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，否则由甲方承担全部责任。

4.3乙方应按照本协议约定的时间，协同甲方到房地产登记机构办理房产过户手续。

五、交付及验收

5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

5.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，对交付的房产进行验收。

5.3如乙方对交付的房产有任何异议，应在本协议签订之日起_______日内向甲方提出，并提供具体的异议理由。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2本协议约定的违约金为购房款的_______%，由违约方支付给守约方。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因甲方原因导致房产存在抵押、债务或法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方应在签订本协议之日起，协同乙方到房地产登记机构查询并核实该房产的产权状况，包括但不限于抵押、查封、债务等。如查询结果与甲方所述不符，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。

1.4甲方应对该房产进行必要的维修、保养，确保房产在交付时符合本协议约定的条件。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间及时向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的千分之五。

2.2乙方应在签订本协议之日起，协同甲方到房地产登记机构查询并核实该房产的产权状况，包括但不限于抵押、查封、债务等。如查询结果与甲方所述不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照本协议约定的时间，协同甲方到房地产登记机构办理房产过户手续。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介在本协议签订过程中提供的中介服务，包括但不限于房源信息、看房、谈判、签署合同等。

3.2甲方和乙方应按照双方与第三方中介的约定，支付中介费用。中介费用包括但不限于信息服务费、佣金等。

3.3甲方和乙方应确保本协议的履行，如因一方违约导致中介费用增加，违约方应承担相应费用。

3.4甲方和乙方同意，第三方中介对本协议的履行具有监督权，如发现一方违约，第三方中介有权要求违约方承担违约责任。

3.5甲方和乙方同意，第三方中介在本协议签订过程中获取的甲方和乙方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土