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金地西郊·悦章(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条房屋基本状况

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋土地使用权证号：____________________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之二的违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

（1）房屋及其附属设施应当保持完好，无瑕疵；

（2）房屋内的家具、家电等物品应当移交给买方；

（3）房屋的水、电、煤气等各项公共事业费用已结清。

4.2买方购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前向有关部门申请批准。

4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，如有违反，应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若房屋在交付过程中存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或者退还部分房款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证：甲方保证其对房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的合同或法律关系。

1.2甲方承诺：甲方承诺在房屋交付给乙方之前，将房屋及其附属设施保持完好，无瑕疵。若房屋内存在租赁合同，甲方应在合同签订前解除租赁合同，并将房屋清空。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并承担过户费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照约定支付违约金。

2.2乙方承担费用：自房屋所有权转移之日起，房屋的一切管理和维护责任由乙方承担。乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，履行物业管理的各项义务。

2.3乙方使用房屋：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如有需要，乙方应提前向有关部门申请批准。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，中介方应遵守国家的法律法规，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。

3.2中介费用：中介方根据其提供的服务，收取相应的中介费用。中介费用的标准和支付方式由甲乙双方与中介方另行协商确定。

3.3中介责任：中介方应对甲方和乙方提供的中介服务负责。若中介方提供的信息不真实、不准确，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋及其附属设施的现状照片

4.房屋过户所需的相关税费计算公式

5.房屋买卖合同补充协议

6.房屋交付确认书

7.房屋交接单

8.物业管理有限公司出具的物业费用结清证明

9.水、电、煤气等公共事业费用结清证明

10.房屋维修基金缴纳证明

11.中介服务合同及费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违