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二手房买卖合同范文(2024版)
合同编号：__________
二手房买卖合同（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本状况
1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号；
1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米；
1.3房屋所有权证号：__________；
1.4房屋占用土地使用权证号：__________；
1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。
二、房屋价格及支付方式
2.1经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户；
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付，具体还款方式如下：
（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方约定的贷款银行及贷款比例，向贷款银行申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户；
（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下；
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权登记等；
3.3房屋交付时间及条件：本合同签订之日起____个工作日内，甲乙双方共同前往房产交易所办理房屋过户手续，办理完毕后，甲方将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；
4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；
4.3若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；
6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形；如因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应的法律责任。
1.2房屋质量：甲方保证房屋结构安全、设施齐全、不存在重大质量问题；如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担修复费用。
1.3房屋交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下；如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×日利率×延迟交付天数。
1.4过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权登记等；如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式同上。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1首付款支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户；如乙方延迟支付首付款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房款×日利率×延迟支付天数。
2.2按揭贷款：乙方应按照甲乙双方约定的贷款银行及贷款比例，向贷款银行申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户；如乙方未能办理按揭贷款，或贷款金额不足，乙方应承担相应法律责任。
2.3剩余房款支付：乙方应按照甲乙双方约定的还款方式，按时支付剩余房款；如乙方延迟支付剩余房款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式同上。
2.4房屋使用：乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本房屋买卖交易涉及到的第三方中介机构为：__________；甲乙双方应按照中介机构提供的服务内容和服务费用标准，支付中介费用。
3.2中介费用支付：甲方应按照中介机构提供的收费标准，支付中介费用；如甲
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