物业管理条例全文2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

物业管理条例全文2024年

合同目录

第一章：总则

1.1条例的立法宗旨

1.2适用范围

1.3基本原则

第二章：物业管理区域

2.1物业管理区域的划分

2.2物业管理区域的设施

2.3物业管理区域的维护

第三章：物业管理主体

3.1物业管理公司

3.2业主大会

3.3业主委员会

第四章：物业服务内容

4.1物业服务的范围

4.2物业服务的标准

4.3物业服务的监督

第五章：物业服务收费

5.1收费项目

5.2收费标准

5.3收费管理

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修资金

第七章：物业安全管理

7.1安全管理职责

7.2安全防范措施

7.3应急处理机制

第八章：物业环境与卫生

8.1环境卫生标准

8.2绿化管理

8.3环境保护措施

第九章：物业纠纷处理

9.1纠纷类型

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷解决途径

第十章：物业服务合同

10.1合同的订立

10.2合同的履行

10.3合同的变更与解除

第十一章：业主的权利与义务

11.1业主的权利

11.2业主的义务

11.3业主的责任

第十二章：物业管理公司的职责

12.1管理职责

12.2服务职责

12.3法律责任

第十三章：法律责任

13.1违反条例的法律责任

13.2纠纷中的法律责任

13.3其他法律责任

第十四章：附则

14.1条例的解释权

14.2条例的施行日期

14.3签订方、签订时间、签订地点

第一章：总则

1.1条例的立法宗旨

本条例旨在规范物业管理活动，维护业主、使用人及物业管理公司的合法权益，保障物业的安全、合理使用。

1.2适用范围

本条例适用于本行政区域内各类住宅和非住宅物业的管理工作。

1.3基本原则

物业管理应遵循合法、公正、公开、诚信的原则。

第二章：物业管理区域

2.1物业管理区域的划分

物业管理区域应根据物业的共用设施设备、建筑物规模等因素合理划分。

2.2物业管理区域的设施

物业管理区域内的共用设施设备应明确界定，并由物业管理公司负责维护。

2.3物业管理区域的维护

业主应参与物业管理区域的维护工作，共同维护区域环境。

第三章：物业管理主体

3.1物业管理公司

物业管理公司应具备相应资质，并按照合同约定提供服务。

3.2业主大会

业主大会是业主行使权利的最高机构，决定物业管理区域内的重大事项。

3.3业主委员会

业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常事务的处理。

第四章：物业服务内容

4.1物业服务的范围

物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

4.2物业服务的标准

物业服务应达到合同约定的标准，满足业主的服务需求。

4.3物业服务的监督

物业管理公司应接受业主大会和业主委员会的监督。

第五章：物业服务收费

5.1收费项目

物业服务收费项目应明确，并符合国家相关规定。

5.2收费标准

物业服务收费标准应公开透明，按照合同约定执行。

5.3收费管理

物业管理公司应妥善管理物业服务费用，确保费用的合理使用。

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

业主和使用人应遵守物业使用规定，不得损害公共利益。

6.2物业维护责任

物业管理公司和业主应共同承担物业维护责任。

6.3物业维修资金

物业维修资金的设立、使用和管理应符合国家相关规定。

第七章：物业安全管理

7.1安全管理职责

物业管理公司应制定并执行物业安全管理规定。

7.2安全防范措施

物业管理公司应采取有效措施，预防和减少安全事故的发生。

7.3应急处理机制

物业管理公司应建立应急处理机制，确保在紧急情况下迅速响应。

以上为合同前七章的详细规定，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。各方在签订合同时应仔细阅读并理解各条款内容，确保各方权益得到保障。

第八章：物业环境与卫生

8.1环境卫生标准

物业管理公司应确保物业区域内的环境卫生达到国家标准，包括垃圾清理、公共区域清洁等。

8.2绿化管理

物业区域内的绿化应由物业管理公司负责维护，确保绿化植物的生长和美观。

8.3环境保护措施

物业管理公司应采取有效措施，减少噪音、空气污染等对环境的影响。

第九章：物业纠纷处理

9.1纠纷类型

物业纠纷包括业主与物业管理公司之间的纠纷、业主之间的纠纷等。

9.2纠纷处理程序

明确纠纷的受理、调查、调解、裁决等程序，确保纠纷处理的公正性和及时性。

9.3纠纷解决途径

业主和物业管理公司可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

第十章：物业服务合同

10.1合同的订立

物业服务合同应由物业管理公司和业主或业主委员会签订，明确双方的权利和义务。

10.2合