物业管理条例全文2024年.docx

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物业管理条例全文2024年

合同目录

第一章:总则

1.1条例的立法宗旨

1.2适用范围

1.3基本原则

第二章:物业管理区域

2.1物业管理区域的划分

2.2物业管理区域的设施

2.3物业管理区域的维护

第三章:物业管理主体

3.1物业管理公司

3.2业主大会

3.3业主委员会

第四章:物业服务内容

4.1物业服务的范围

4.2物业服务的标准

4.3物业服务的监督

第五章:物业服务收费

5.1收费项目

5.2收费标准

5.3收费管理

第六章:物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修资金

第七章:物业安全管理

7.1安全管理职责

7.2安全防范措施

7.3应急处理机制

第八章:物业环境与卫生

8.1环境卫生标准

8.2绿化管理

8.3环境保护措施

第九章:物业纠纷处理

9.1纠纷类型

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷解决途径

第十章:物业服务合同

10.1合同的订立

10.2合同的履行

10.3合同的变更与解除

第十一章:业主的权利与义务

11.1业主的权利

11.2业主的义务

11.3业主的责任

第十二章:物业管理公司的职责

12.1管理职责

12.2服务职责

12.3法律责任

第十三章:法律责任

13.1违反条例的法律责任

13.2纠纷中的法律责任

13.3其他法律责任

第十四章:附则

14.1条例的解释权

14.2条例的施行日期

14.3签订方、签订时间、签订地点

第一章:总则

1.1条例的立法宗旨

本条例旨在规范物业管理活动,维护业主、使用人及物业管理公司的合法权益,保障物业的安全、合理使用。

1.2适用范围

本条例适用于本行政区域内各类住宅和非住宅物业的管理工作。

1.3基本原则

物业管理应遵循合法、公正、公开、诚信的原则。

第二章:物业管理区域

2.1物业管理区域的划分

物业管理区域应根据物业的共用设施设备、建筑物规模等因素合理划分。

2.2物业管理区域的设施

物业管理区域内的共用设施设备应明确界定,并由物业管理公司负责维护。

2.3物业管理区域的维护

业主应参与物业管理区域的维护工作,共同维护区域环境。

第三章:物业管理主体

3.1物业管理公司

物业管理公司应具备相应资质,并按照合同约定提供服务。

3.2业主大会

业主大会是业主行使权利的最高机构,决定物业管理区域内的重大事项。

3.3业主委员会

业主委员会是业主大会的执行机构,负责日常事务的处理。

第四章:物业服务内容

4.1物业服务的范围

物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

4.2物业服务的标准

物业服务应达到合同约定的标准,满足业主的服务需求。

4.3物业服务的监督

物业管理公司应接受业主大会和业主委员会的监督。

第五章:物业服务收费

5.1收费项目

物业服务收费项目应明确,并符合国家相关规定。

5.2收费标准

物业服务收费标准应公开透明,按照合同约定执行。

5.3收费管理

物业管理公司应妥善管理物业服务费用,确保费用的合理使用。

第六章:物业使用与维护

6.1物业使用规定

业主和使用人应遵守物业使用规定,不得损害公共利益。

6.2物业维护责任

物业管理公司和业主应共同承担物业维护责任。

6.3物业维修资金

物业维修资金的设立、使用和管理应符合国家相关规定。

第七章:物业安全管理

7.1安全管理职责

物业管理公司应制定并执行物业安全管理规定。

7.2安全防范措施

物业管理公司应采取有效措施,预防和减少安全事故的发生。

7.3应急处理机制

物业管理公司应建立应急处理机制,确保在紧急情况下迅速响应。

以上为合同前七章的详细规定,具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。各方在签订合同时应仔细阅读并理解各条款内容,确保各方权益得到保障。

第八章:物业环境与卫生

8.1环境卫生标准

物业管理公司应确保物业区域内的环境卫生达到国家标准,包括垃圾清理、公共区域清洁等。

8.2绿化管理

物业区域内的绿化应由物业管理公司负责维护,确保绿化植物的生长和美观。

8.3环境保护措施

物业管理公司应采取有效措施,减少噪音、空气污染等对环境的影响。

第九章:物业纠纷处理

9.1纠纷类型

物业纠纷包括业主与物业管理公司之间的纠纷、业主之间的纠纷等。

9.2纠纷处理程序

明确纠纷的受理、调查、调解、裁决等程序,确保纠纷处理的公正性和及时性。

9.3纠纷解决途径

业主和物业管理公司可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

第十章:物业服务合同

10.1合同的订立

物业服务合同应由物业管理公司和业主或业主委员会签订,明确双方的权利和义务。

10.2合

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