物业管理服务协议物业及租户2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

物业管理服务协议物业及租户2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与定义

1.2适用范围与效力

1.3合同的解释

第二章：物业的描述

2.1物业的位置与界限

2.2物业的类型与特性

2.3物业的现状与条件

第三章：物业管理服务内容

3.1常规管理服务

3.2特殊管理服务

3.3服务标准与质量保证

第四章：租户的权利与义务

4.1租户的权利概述

4.2租户的基本义务

4.3租户的特定义务

第五章：物业管理的权利与义务

5.1管理公司的权利概述

5.2管理公司的基本义务

5.3管理公司的责任限制

第六章：物业的使用规定

6.1物业使用的基本规则

6.2物业使用的禁止行为

6.3物业使用的监督与执行

第七章：物业的维护与修缮

7.1物业维护的责任

7.2物业修缮的程序

7.3紧急维修与日常保养

第八章：物业的安全管理

8.1安全管理的责任

8.2安全措施的实施

8.3应急预案与事故处理

第九章：物业的费用与支付

9.1物业管理费用

9.2其他相关费用

9.3费用的支付方式与时间

第十章：物业的保险

10.1保险的种类与范围

10.2保险责任与索赔程序

10.3保险费用的承担

第十一章：违约责任

11.1违约的认定与通知

11.2违约的后果与补救

11.3违约金的计算与支付

第十二章：合同的变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的情形

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2协商与调解机制

13.3仲裁或诉讼程序

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方的确认

14.2签订时间与地点

14.3合同的生效条件及备案

第一章：总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在规范物业管理服务的提供与接受，明确各方的权利、义务和责任。

1.2适用范围与效力

本合同适用于______（物业名称）的物业管理服务，对所有签约方具有法律约束力。

1.3合同的解释

合同条款如有不明确或冲突，应按照合同目的和相关法律法规进行解释。

第二章：物业的描述

2.1物业的位置与界限

物业位于______，具体界限为______。

2.2物业的类型与特性

物业类型为______，具有以下特性：______。

2.3物业的现状与条件

物业目前的状况为______，相关条件包括______。

第三章：物业管理服务内容

3.1常规管理服务

包括但不限于安全巡查、清洁卫生、绿化养护等。

3.2特殊管理服务

根据物业特性和租户需求提供的定制化服务。

3.3服务标准与质量保证

服务应达到的标准及对服务质量的保证措施。

第四章：租户的权利与义务

4.1租户的权利概述

租户享有合法使用物业、接受服务质量等权利。

4.2租户的基本义务

包括按时支付物业管理费、遵守物业使用规则等。

4.3租户的特定义务

针对特定情况租户应履行的额外义务。

第五章：物业管理的权利与义务

5.1管理公司的权利概述

管理公司享有收取管理费、管理物业等权利。

5.2管理公司的基本义务

包括提供合同约定的服务、保障物业安全等。

5.3管理公司的责任限制

管理公司的责任限制条件及免责情况。

第六章：物业的使用规定

6.1物业使用的基本规则

明确物业使用的基本规则和要求。

6.2物业使用的禁止行为

列出租户在使用物业时应禁止的行为。

6.3物业使用的监督与执行

物业使用监督的责任主体及执行机制。

第七章：物业的维护与修缮

7.1物业维护的责任

明确物业维护的责任主体及维护内容。

7.2物业修缮的程序

物业修缮的申请、审批、实施流程。

7.3紧急维修与日常保养

紧急维修的响应机制和日常保养的计划安排。

第八章：物业的安全管理

8.1安全管理的责任

8.1.1物业管理方负责制定和执行物业安全管理制度。

8.1.2租户应遵守安全管理规定，共同维护物业安全。

8.2安全措施的实施

8.2.1包括但不限于监控系统、门禁系统、消防设施等。

8.2.2定期进行安全检查和安全演练。

8.3应急预案与事故处理

8.3.1制定各类突发事件的应急预案。

8.3.2事故发生时的紧急响应流程和责任分配。

第九章：物业的费用与支付

9.1物业管理费用

9.1.1物业管理费的计算方式、支付周期和支付方式。

9.1.2物业管理费的调整机制。

9.2其他相关费用

9.2.1包括公共区域能耗分摊、维修基金等。

9.2.2费用的分摊原则和支付责任。

9.3费用的支付方式与时间

9.3.1明确支付方式，如转账、现金等。

9.3.2规定费用的支付截止日期和逾期责任。

第十章：物业的保险

1