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物业管理服务协议物业及租户2024年
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的与定义
1.2适用范围与效力
1.3合同的解释
第二章:物业的描述
2.1物业的位置与界限
2.2物业的类型与特性
2.3物业的现状与条件
第三章:物业管理服务内容
3.1常规管理服务
3.2特殊管理服务
3.3服务标准与质量保证
第四章:租户的权利与义务
4.1租户的权利概述
4.2租户的基本义务
4.3租户的特定义务
第五章:物业管理的权利与义务
5.1管理公司的权利概述
5.2管理公司的基本义务
5.3管理公司的责任限制
第六章:物业的使用规定
6.1物业使用的基本规则
6.2物业使用的禁止行为
6.3物业使用的监督与执行
第七章:物业的维护与修缮
7.1物业维护的责任
7.2物业修缮的程序
7.3紧急维修与日常保养
第八章:物业的安全管理
8.1安全管理的责任
8.2安全措施的实施
8.3应急预案与事故处理
第九章:物业的费用与支付
9.1物业管理费用
9.2其他相关费用
9.3费用的支付方式与时间
第十章:物业的保险
10.1保险的种类与范围
10.2保险责任与索赔程序
10.3保险费用的承担
第十一章:违约责任
11.1违约的认定与通知
11.2违约的后果与补救
11.3违约金的计算与支付
第十二章:合同的变更与解除
12.1合同变更的条件与程序
12.2合同解除的情形
12.3合同终止后的权利义务
第十三章:争议解决
13.1争议解决的方式
13.2协商与调解机制
13.3仲裁或诉讼程序
第十四章:合同的签订与生效
14.1签订方的确认
14.2签订时间与地点
14.3合同的生效条件及备案
第一章:总则
1.1合同目的与定义
本合同旨在规范物业管理服务的提供与接受,明确各方的权利、义务和责任。
1.2适用范围与效力
本合同适用于______(物业名称)的物业管理服务,对所有签约方具有法律约束力。
1.3合同的解释
合同条款如有不明确或冲突,应按照合同目的和相关法律法规进行解释。
第二章:物业的描述
2.1物业的位置与界限
物业位于______,具体界限为______。
2.2物业的类型与特性
物业类型为______,具有以下特性:______。
2.3物业的现状与条件
物业目前的状况为______,相关条件包括______。
第三章:物业管理服务内容
3.1常规管理服务
包括但不限于安全巡查、清洁卫生、绿化养护等。
3.2特殊管理服务
根据物业特性和租户需求提供的定制化服务。
3.3服务标准与质量保证
服务应达到的标准及对服务质量的保证措施。
第四章:租户的权利与义务
4.1租户的权利概述
租户享有合法使用物业、接受服务质量等权利。
4.2租户的基本义务
包括按时支付物业管理费、遵守物业使用规则等。
4.3租户的特定义务
针对特定情况租户应履行的额外义务。
第五章:物业管理的权利与义务
5.1管理公司的权利概述
管理公司享有收取管理费、管理物业等权利。
5.2管理公司的基本义务
包括提供合同约定的服务、保障物业安全等。
5.3管理公司的责任限制
管理公司的责任限制条件及免责情况。
第六章:物业的使用规定
6.1物业使用的基本规则
明确物业使用的基本规则和要求。
6.2物业使用的禁止行为
列出租户在使用物业时应禁止的行为。
6.3物业使用的监督与执行
物业使用监督的责任主体及执行机制。
第七章:物业的维护与修缮
7.1物业维护的责任
明确物业维护的责任主体及维护内容。
7.2物业修缮的程序
物业修缮的申请、审批、实施流程。
7.3紧急维修与日常保养
紧急维修的响应机制和日常保养的计划安排。
第八章:物业的安全管理
8.1安全管理的责任
8.1.1物业管理方负责制定和执行物业安全管理制度。
8.1.2租户应遵守安全管理规定,共同维护物业安全。
8.2安全措施的实施
8.2.1包括但不限于监控系统、门禁系统、消防设施等。
8.2.2定期进行安全检查和安全演练。
8.3应急预案与事故处理
8.3.1制定各类突发事件的应急预案。
8.3.2事故发生时的紧急响应流程和责任分配。
第九章:物业的费用与支付
9.1物业管理费用
9.1.1物业管理费的计算方式、支付周期和支付方式。
9.1.2物业管理费的调整机制。
9.2其他相关费用
9.2.1包括公共区域能耗分摊、维修基金等。
9.2.2费用的分摊原则和支付责任。
9.3费用的支付方式与时间
9.3.1明确支付方式,如转账、现金等。
9.3.2规定费用的支付截止日期和逾期责任。
第十章:物业的保险
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