物业管理权转让协议2024年.docx

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物业管理权转让协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业概述

3.1物业的基本情况

3.2物业的权属状况

3.3物业的设施设备

第四章：物业管理权的转让

4.1转让范围与条件

4.2转让程序

4.3转让的法律后果

第五章：转让价格与支付方式

5.1转让价格的确定

5.2支付方式

5.3价格调整机制

第六章：物业交接

6.1交接流程

6.2交接标准

6.3交接争议处理

第七章：风险与责任

7.1风险承担

7.2责任界定

7.3责任免除条款

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3解除后的权利义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁条款

10.3诉讼管辖

第十一章：合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同文本的保管

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3附件清单

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知的法律效力

第十四章：签订协议

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的备案与公示

以上为物业管理权转让协议的合同目录。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将物业管理权转让给乙方的相关事宜，确保双方的权利和义务得到充分保障，并促进物业的有序管理和服务。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的物业管理权转让给乙方的全部过程。涉及的物业包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方均应遵守合同约定，任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2乙方基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.3双方的权利与义务

甲方应保证所转让的物业管理权合法、有效，并协助乙方完成相关手续。乙方应按照合同约定支付转让价款，并履行相应的管理职责。

第三章：物业概述

3.1物业的基本情况

物业名称：______

物业位置：______

建筑面积：______

物业类型：______

3.2物业的权属状况

物业权属清晰，无任何权属纠纷。甲方保证所转让的物业管理权无任何抵押、查封等法律限制。

3.3物业的设施设备

物业内包括但不限于电梯、供水、供电、消防等基础设施设备均处于正常运行状态，甲方应提供相关维护记录。

第四章：物业管理权的转让

4.1转让范围与条件

甲方同意将上述物业的物业管理权转让给乙方，乙方同意接受。转让条件包括但不限于乙方支付转让价款、甲方移交管理权等。

4.2转让程序

转让程序包括：双方签订转让协议、甲方移交管理权、乙方支付转让价款、办理相关法律手续等。

4.3转让的法律后果

转让完成后，乙方即成为该物业的物业管理主体，享有相应的管理权和收益权，同时承担相应的管理责任和义务。

第五章：转让价格与支付方式

5.1转让价格的确定

转让价格为人民币______元（大写：______）。该价格为一次性支付，不包含任何附加费用。

5.2支付方式

乙方应在合同签订之日起______日内一次性支付全部转让价款至甲方指定账户。

5.3价格调整机制

如遇市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整转让价格，调整后的价款应重新签订补充协议确认。

第六章：物业交接

6.1交接流程

交接流程包括：甲方通知乙方交接时间、乙方准备交接、双方现场交接、乙方验收物业、甲方移交相关文件和资料。

6.2交接标准

乙方应按照甲方提供的物业现状进行验收，如有异议应在交接当日提出，双方协商解决。

6.3交接争议处理

如在交接过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。

第七章：风险与责任

7.1风险承担

甲方应保证在交接前物业无重大安全隐患，乙方在交接后应自行承担物业的维护和管理风险。

7.2责任界定

甲方的责任限于交接前的物业状况，乙方的责任包括交接后的物业管理和维护。

7.3责任免除条款

如因不可抗力导致的责任，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、