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物业管理权转让协议2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:合同双方
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
2.3双方的权利与义务
第三章:物业概述
3.1物业的基本情况
3.2物业的权属状况
3.3物业的设施设备
第四章:物业管理权的转让
4.1转让范围与条件
4.2转让程序
4.3转让的法律后果
第五章:转让价格与支付方式
5.1转让价格的确定
5.2支付方式
5.3价格调整机制
第六章:物业交接
6.1交接流程
6.2交接标准
6.3交接争议处理
第七章:风险与责任
7.1风险承担
7.2责任界定
7.3责任免除条款
第八章:合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件
8.3解除后的权利义务
第九章:违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任的承担
9.3违约金的计算与支付
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁条款
10.3诉讼管辖
第十一章:合同的生效
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3合同文本的保管
第十二章:附加条款
12.1特殊约定
12.2补充协议
12.3附件清单
第十三章:通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3通知的法律效力
第十四章:签订协议
14.1签订方信息
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同的备案与公示
以上为物业管理权转让协议的合同目录。
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方将物业管理权转让给乙方的相关事宜,确保双方的权利和义务得到充分保障,并促进物业的有序管理和服务。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方将位于______的物业管理权转让给乙方的全部过程。涉及的物业包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。
1.3合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力。双方均应遵守合同约定,任何一方违反合同条款,均应承担相应的法律责任。
第二章:合同双方
2.1甲方基本信息
甲方名称:______
甲方地址:______
法定代表人:______
联系电话:______
2.2乙方基本信息
乙方名称:______
乙方地址:______
法定代表人:______
联系电话:______
2.3双方的权利与义务
甲方应保证所转让的物业管理权合法、有效,并协助乙方完成相关手续。乙方应按照合同约定支付转让价款,并履行相应的管理职责。
第三章:物业概述
3.1物业的基本情况
物业名称:______
物业位置:______
建筑面积:______
物业类型:______
3.2物业的权属状况
物业权属清晰,无任何权属纠纷。甲方保证所转让的物业管理权无任何抵押、查封等法律限制。
3.3物业的设施设备
物业内包括但不限于电梯、供水、供电、消防等基础设施设备均处于正常运行状态,甲方应提供相关维护记录。
第四章:物业管理权的转让
4.1转让范围与条件
甲方同意将上述物业的物业管理权转让给乙方,乙方同意接受。转让条件包括但不限于乙方支付转让价款、甲方移交管理权等。
4.2转让程序
转让程序包括:双方签订转让协议、甲方移交管理权、乙方支付转让价款、办理相关法律手续等。
4.3转让的法律后果
转让完成后,乙方即成为该物业的物业管理主体,享有相应的管理权和收益权,同时承担相应的管理责任和义务。
第五章:转让价格与支付方式
5.1转让价格的确定
转让价格为人民币______元(大写:______)。该价格为一次性支付,不包含任何附加费用。
5.2支付方式
乙方应在合同签订之日起______日内一次性支付全部转让价款至甲方指定账户。
5.3价格调整机制
如遇市场变化或其他不可抗力因素,双方可协商调整转让价格,调整后的价款应重新签订补充协议确认。
第六章:物业交接
6.1交接流程
交接流程包括:甲方通知乙方交接时间、乙方准备交接、双方现场交接、乙方验收物业、甲方移交相关文件和资料。
6.2交接标准
乙方应按照甲方提供的物业现状进行验收,如有异议应在交接当日提出,双方协商解决。
6.3交接争议处理
如在交接过程中发生争议,双方应首先协商解决。协商不成的,可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。
第七章:风险与责任
7.1风险承担
甲方应保证在交接前物业无重大安全隐患,乙方在交接后应自行承担物业的维护和管理风险。
7.2责任界定
甲方的责任限于交接前的物业状况,乙方的责任包括交接后的物业管理和维护。
7.3责任免除条款
如因不可抗力导致的责任,双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、
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