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独栋铺面出租合同范本
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
鉴于甲方为独栋铺面的合法所有者，乙方有意租赁该铺面进行商业经营，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁物的描述
甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的独栋铺面，建筑面积为_______平方米，租赁给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币_______元整（￥_______）。
2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。
第四条押金
1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付押金人民币_______元整（￥_______）给甲方。
2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同所有义务后，甲方应无息退还给乙方。
第五条租赁用途
乙方承诺将该铺面仅用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，不得改变用途。
第六条维修与保养
1.甲方负责租赁物的结构性维修。
2.乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。
第七条装修与改造
乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。
第八条提前解除合同
1.双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。
2.若一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第九条违约责任
1.如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。
2.如甲方违反合同条款，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。
第十条争议解决
双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
第十一条其他约定
_______________________________________________________。
第十二条本合同的生效
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
签订日期：_______年_______月_______日
（以下无正文）
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