工程造价计价理论.docVIP

一、工程造价管理理论

1、工程造价的基本概念：第一种含义，从业主的角度来定义的，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。第二种含义，即工程承发包价格，是为建设一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。前者属投资管理范畴，后者属价格管理范畴。

2、工程造价的特点：工程造价的大额性；个别性、差异性；动态性；层次性；兼营性。

3、工程造价的职能：预测、控制、评价、调节职能。

4、工程造价的作用：是项目决策的依据、是制定投资计划和控制投资的依据、是筹集建设的依据、是评价投资效果的重要指标、是合理利益分配和调节产业结构的手段。

5、工程造价的计价特征：计价的单价性、计价的多次性、造价的组合性、方法的多样性、依据的复杂性。

二、资金的时间价值

1、货币是固定地充当一般等价物的特殊商品。

2、如果货币作为社会生产资金（或资本）投入生产或流通领域，参与再生产过程，就会带来利润，得到增值，这就是资金的时间价值。

3、单利计息本利和：F=P*（1+n*i）

4、复利计息本利和：F=P*（1+i）n

5、利率分名义年利率和有效年利率，表示计算利息的时间单位称为计息周期。计息周期分为年、半年、季、月、周、或日。在工程经济中，一般以复利法来计算资金的时间价值，即将名义年利率按计息周期折算成有效年利率