万科的社区商业.pdfVIP

万科地产深圳开发项目之社区商业的研究与探讨

20年房地产开发的成功经验，使万科地产成为国内房地产行业的领跑者。虽然他没有介入专业的商业地产

开发行列，但在开发其核心住宅产品的同时也开发了体量不少的社区商业。尤其当住宅无法表现形象时，商

业街可以更好地展示出社区公众形象、品牌、服务以及社区的品质，对社区配套、人气和客户服务方面是很

好的补充。就万科地产在深圳开发的住宅项目来进行研究和探讨（见附表1），可以看出其社区商业的开发

大致经历了三个阶段和两种过程，其社区商业的类型大致可分为3种。

附表1：万科在深圳开发项目一览表（部分）

项目开发时间分期开发商业规划

城市花园1996－1998年1期/

福景大厦1997－1998年1期“一站式仓储购物超市”

俊园1998－1999年1期/

金色家园1999－2002年3期15000平方米沿街商铺

四季花城1999－2003年7期约5000平方米欧式小镇风格商业

金域蓝湾2003－2006年3期滨海风情富人街

17英里2003－2006年2期