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门面铺面租赁合同(2024版)

合同编号：__________

门面铺面租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面铺面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面铺面，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方同意将其位于__________（地址）的门面铺面出租给乙方使用，乙方同意租赁该门面铺面。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

1.甲方应保证租赁标的符合租赁用途，具备租赁条件。

2.甲方应负责租赁标的的维修和保养，确保乙方正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

1.乙方应按约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。

2.乙方应合理使用租赁标的，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方应按约定支付租金，履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权条款

甲方声明，在租赁期间，如乙方有意向将租赁标的出售或转让给第三方，乙方应提前一个月通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方行使优先购买权的，应按照本合同约定的租金和租赁期限与乙方达成购买协议。

1.2甲方对租赁标的的改善和增设条款

甲方同意，在租赁期间，乙方可以根据经营需要对租赁标的进行改善和增设设施，但应确保不影响租赁标的的结构和安全。租赁期满后，乙方应将租赁标的恢复原状，并将增设的设施无偿移交给甲方。

1.3甲方对乙方的经营行为进行监管的权利

甲方有权对乙方的经营行为进行合理监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及社会公共利益。如乙方经营活动存在违法或损害甲方利益的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

1.4甲方提前终止合同的权利

甲方声明，在租赁期间，如甲方有充分理由需要提前终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方对租赁标的的转租权

乙方同意，在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.2乙方的经营范围和行为限制

乙方应在租赁标的内从事__________（经营范围），并遵守国家法律法规及社会公共利益。如乙方经营活动超范围或损害甲方利益的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

2.3乙方对租赁标的的改善和增设

乙方有权在租赁期间对租赁标的进行改善和增设设施，但应确保不影响租赁标的的结构和安全。租赁期满后，乙方应将租赁标的恢复原状，并将增设的设施无偿移交给甲方。

2.4乙方提前终止合同的权利

乙方同意，在租赁期间，如乙方有充分理由需要提前终止本合同，乙方应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

本合同的签订，由第三方中介提供服务。中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。该费用由甲方和乙方共同承担，双方协商确定各自分担的比例。

3.2中介的职责和义务

（1）提供真实、准确的租赁标的及相关信息；

（2）协助甲方和乙方达成租赁协议，并办理相关手续；

（3）提供租赁期间的相关咨询服务。

3.3中介的保密义务

中介同意，在租赁期间和租赁期满后，对甲乙双方