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2024商铺出租空白合同
合同编号:__________
合同双方:
出租方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
承租方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
一、商铺基本信息
1.商铺位置:__________
2.商铺面积:__________
3.商铺用途:__________
4.商铺租赁期限:__________
二、租金及支付方式
1.租金标准:__________元/月
2.租金支付方式:__________
3.租金支付日期:__________
三、商铺交付及验收
1.商铺交付时间:__________
2.商铺交付条件:__________
3.验收方式:__________
四、租赁期内商铺管理
1.出租方职责:__________
2.承租方职责:__________
五、租赁期内商铺维修
1.出租方负责维修范围:__________
2.承租方负责维修范围:__________
六、租赁期内租金调整
1.租金调整方式:__________
2.租金调整时间:__________
七、合同解除及违约责任
1.合同解除条件:__________
2.违约责任:__________
八、争议解决方式
1.双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.双方应遵守国家相关法律法规,合法经营。
2.双方应共同维护商铺区域内的公共秩序,履行消防安全责任。
3.未经出租方书面同意,承租方不得将商铺转租给第三方。
4.承租方在租赁期内不得改变商铺用途,不得擅自拆改商铺结构。
5.租赁期满后,承租方应按照约定将商铺及附属设施交还给出租方,并承担相关费用。
6.双方在签订合同时应提交相关证件和资料,如有虚假,一经发现,对方有权解除合同,并要求赔偿损失。
7.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在租赁期开始前,确保商铺具备租赁条件,包括但不限于:商铺内部装修完毕,设施设备齐全,满足乙方正常经营需求。
1.2甲方应对商铺进行定期维护和保养,确保商铺设施的正常运行,如有损坏,甲方应负责及时修复。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故涨租或提前解除合同。
1.4甲方应承担合同约定的税费,包括但不限于:房产税、增值税、个人所得税等。
1.5甲方应在租赁期开始前,向乙方提供商铺的权属证明和相关法律法规规定的其他文件。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定,按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×逾期天数×0.05%。
2.2乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得擅自拆改商铺结构。
2.3乙方在租赁期内,应自行承担商铺内部设施的维修和保养费用。
2.4乙方不得将商铺转租给第三方,如乙方需转让合同权益,应事先征得甲方的书面同意。
2.5乙方在租赁期满后,应按照约定将商铺及附属设施交还给甲方,并承担相关费用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1中介方应确保甲乙双方的合法权益,如因中介方原因导致合同纠纷,中介方应承担相应责任。
3.2中介方应提供真实、准确的商铺信息,如因信息不实导致合同纠纷,中介方应承担相应责任。
3.3中介方收取的中介费应按照双方约定进行,如有争议,应协商解决。
3.4中介方在合同签订后,应退出合同的履行,不再参与甲乙双方的合作。
3.5中介方应保密合同双方的商业秘密,不得泄露给第三方。
一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.商铺使用权证明
3.商铺内部设施设备清单
4.商铺装修图纸及相关审批文件
5.租赁合同附件
6.租金支付证明
7.维修和保养记录
8.转租协议(如有)
9.合同转让协议(如有)
10.中介服务协议
11.中介费支付证明
12.补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定时间交付商铺
干涉乙方正常经营活动
未承担合同约定的税费
未提供商铺权属证明和相关文件
2.乙方违约:
未按约定时间支付租金
擅自改变商铺用途或结构
未合理使用商铺设施
未经甲方书面同意转租或转让合同权益
3.中介方违约:
未确保甲乙双方合法权益
提供虚假或inaccurate商铺信息
未按约定收取和支付中介费
泄露合同双方商业秘密
三、法律名词及解释:
1.商铺所有权证明:表明甲方对商铺拥有所有权的法律文件。
2.商铺使用权证明:表明甲方有权出租商铺的法律文件。
3.租赁合同附
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