小区物业管理系统可行性方案.doc

PAGE

PAGE19

TOC\o1-3\h\z52211引言 3

210871.1编写目的 3

178581.2背景 3

71271.3定义 3

82671.4参考资料 4

308552可行性研究的前提 4

46042.1要求 4

98112.2目标 4

126952.3条件、假定和限制 5

142412.4进行可行性研究的方法 5

276312.5评价尺度 5

5003对现有系统的分析 6

216473.1处理流程和数据流程 6

221263.2工作负荷 6

31916系统设计 7

31632系统的功能模块设计 7

26833.3费用开支 8

229463.4人员 8

236523.5设备 8

60573.6局限性 8

78524所建议的系统 8

53414.1对所建议系统的说明 8

121694.2处理流程和数据流程 9

196454.3改进之处 10

18397暂无 10

79844.4影响 10

85284.4.1对设备的影响 10

7193占用部分设备内存 10

71544.4.2对软件的影响 10

12474适用于windows7,8,10系统。 10

180754.4.3对用户单位机构的影响 10

53094.4.4对系统运行过程的影响 11

165634.4.5对地点和设施的影响 11

97974.5局限性 12

126084.6技术条件方面的可行性 12

202055可选择的其他系统方案（略） 12

94665.1可选择的系统方案1 12

53145.2可选择的系统方案2 12

128166投资及效益分析（略） 13

33006.1支出 13

148826.1.1基本建设投资 13

141856.1.2其他一次性支出 13

138226.1.3非一次性支出 14

17176.2收益 14

246016.2.1一次性收益 14

78106.2.2非一次性收益 15

153576.2.3不可定量的收益 15

286986.3收益／投资比 15

107596.4投资回收周期 15

178246.5敏感性分析 15

292227社会因素方面的可行性 16

72517.1法律方面的可行性 16

177857.2使用方面的可行性 16

282098结论 16

可行性研究报告

1引言

1.1编写目的

目前物业管理是一个新兴的服务行业，随着人们生活水平的提高，在选择住房时，必须要有好的物业管理做保证。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观和微观的细致管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，极大地提高工作的效率，也是企业的科学化、正规化管理。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。

本次毕业设计主要就是为了设计一套小区物业管理系统，来满足现代物业管理的需要。主要工作为完成客户端，Web服务器端应用程序和数据库的制作，实现网上小区物业管理系统的创建，实现与完善整个基于B/S小区物业管理网站的组织建立和测试工作。

主要功能有按权限登录，分别获得各自权限以内的操作：系统管理员对管理员和物业信息进行添加，删除，修改等功能。业主可以通过系统发给报修、查询缴费清单等功能，方便管理者的同时也方便了业主。

1.2背景

A.软件名称:小区物业管理系统

B.项目的任务提出者、开发者:陈祥、李肖波

C.用户:中小型小区的物业管理

1.3定义

文档中所用到的专业术语的定义和缩写词的原文：

MIS：管理信息系统

DFD图：数据流图

CFD：流程控制图

1.4参考资料

列出用得着的参考资料，如：

1：《物业管理概论》——王秀云主编高等教育出版社

2：《数据库系统概论》——萨师煊王珊编著高等教育出版社

3：《DELPHI7管理信息系统实例教程》——丁国栋马世奎籍亚云编著北京希望电子出版社

4：《软件工程案例教程》——韩万江编著机械工业出版社

2可行性研究的前提

2.1要求

A.功能：

1．户籍管理：管理住户的户籍信息，包括：户主名，户主身份证号，住户成员，住户车辆信息等，作为其他管理的基础。还有住户搬入、搬出的信息，住户信息修改等。

2．出入信息：管理小区的人、车的出入，确保小区住户的安全。

3．维修管理：管理小区中各个设施的维修。包括设备报修、修改记录等。

4．收缴费管理：帮助小区住户收取各种代