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共享单车项目

规划设计方案

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该共享单车项目计划总投资11791.21万元，其中：固定资产投资

8391.38万元，占项目总投资的71.17%；流动资金3399.83万元，占项目

总投资的28.83%。

达产年营业收入27209.00万元，总成本费用21311.52万元，税金及

附加227.15万元，利润总额5897.48万元，利税总额6938.08万元，税后

净利润4423.11万元，达产年纳税总额2514.97万元；达产年投资利润率

50.02%，投资利税率58.84%，投资回报率37.51%，全部投资回收期4.17

年，提供就业职位461个。

随着互联网、智能手机和移动支付的出现，一大批新兴的，具有创新

性思维的新产品不断涌现，它们正在悄然的改变着人们的生活，带给人们

惊喜和方便。共享单车就是新科技的产物，共享单车作为共享经济时代下

最典型的产物，并作为中国新世纪“新四大发明”之一走向世界，它切实

解决了“最后一公里”的问题，为人们的出行提供了很大的便利。

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

共享单车项目

（二）项目选址

某某科技园

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他

特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施

等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。场址应靠近交通运输主干道，

具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利

于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积32382.85平方米（折合约48.55亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数63.79%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率

6.13%，固定资产投资强度172.84万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积32382.85平方米，建筑物基底占地面积20657.02平

方米，总建筑面积53107.87平方米，其中：规划建设主体工程39178.57

平方米，项目规划绿化面积3255.27平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费3694.10万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量800641.44千瓦时，折合98.40吨标准煤。

2、项目年总用水量22296.99立方米，折合1.90吨标准煤。

3、“共享单车项目投资建设项目”，年用电量800641.44千瓦时，年

总用水量22296.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.30吨标准

煤/年。达产年综合节能量29.96吨标准煤/年，项目总节能率22.95%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某科技园发展规划，符合某某科技园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资11791.21万元，其中：固定资产投资8391.38万元，

占项目总投资的71.17%；流动资金3399.83万元，占项目总投资的28.83%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入27209.00万元，总成本费用21311.52万元，税

金及附加227.15万元，利润总额5897.48万元，利税总额6938.08万元，

税后净利润4423.11万元，达产年纳税总额2514.97万元；达产年投资利

润率50.02%，投资利税率58.84%，投资回报率37.51%，全部投资回收期

4.17年，提供就业职位461个。

（十二）进度规划

本期工程