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2024精选房屋买卖合同协议

合同编号：__________

合同各方：

1.卖方：

姓名/公司名：____________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.买方：

姓名/公司名：____________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售并转让房屋的所有权；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋所有权证号：__________________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。

2.2房价支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

b)买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，应符合我国相关法律法规和政策规定，具备入住条件。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。

4.3买卖双方应遵守我国有关房屋买卖的法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋交付时间及条件

a)甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

b)甲方应保证房屋在交付时，符合我国相关法律法规和政策规定，具备入住条件。

2.质量保证

a)甲方保证房屋在交付时，不存在质量问题。

b)如交付后发现质量问题，甲方应负责修复或退还部分房价款。

3.房屋维修责任

a)交付后，房屋的维修责任由甲方承担，直至过户完成。

4.户口迁移

a)甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将户口从房屋内迁出。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金

a)乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.房屋使用及管理

a)乙方在购买房屋后，应合理使用和管理房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.房屋转让

a)乙方在取得房屋所有权后，不得擅自转让或出租房屋，如确需转让，应通知甲方并征得甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

a)双方同意支付给第三方中介的佣金为房价款的__%。

b)中介费用由乙方承担。

2.中介的服务范围及责任

a)第三方中介应负责办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。

b)第三方中介应对房屋买卖过程中的信息进行真实、准确的披露。

3.中介的违约责任

a)如第三方中介未能按照约定完成服务，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为房价款的__%。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.房屋结构安全检测报告

5.房屋所在地的土地使用权证明

6.房屋过户所需的相关税费清单

7.房屋买卖合同的补充协