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2024北京租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、房屋的描述

1.房屋地址：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.房屋交付乙方时，应保证房屋及附属设施设备完好，功能正常。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、甲方权利和义务

1.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及附属设施设备正常使用。

2.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

3.甲方应保证房屋及附属设施设备的安全，确保乙方的人身和财产安全。

五、乙方权利和义务

1.乙方有权按合同约定使用和居住房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

六、违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

2.一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分租金的__%支付滞纳金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维护和修缮，如因此影响乙方正常居住，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期的维修权，同时保护乙方的生活权益。

2.甲方不得将房屋整体或部分出租给第三方，除非取得乙方书面同意。

条款说明：此条款旨在保障乙方的租赁权益，防止甲方擅自将房屋出租给第三方。

3.如房屋因不可抗力导致损毁，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方在不可抗力事件中的赔偿责任，以保障乙方的权益。

4.甲方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好地归还给乙方。

条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保甲方在租赁期满后按约归还房屋及附属设施设备。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出合理的改善房屋及附属设施设备的要求，甲方应尽量满足乙方的合理要求。

2.乙方有权在租赁期内提前终止合同，但需支付甲方违约金，违约金为本合同租金的__%。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的提前终止权，同时设定相应的违约金作为赔偿。

3.乙方在租赁期内应按照甲方要求，合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏。

条款说明：此条款旨在明确乙方的使用义务，防止乙方不合理使用房屋及附属设施设备。

4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

条款说明：此条款旨在明确乙方的法律义务，防止乙方利用房屋从事非法活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照甲乙双方的要求，履行中介职责，协助甲乙双方顺利完成租赁交易。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保中介服务的质量。

2.第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋的实际情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。

条款说明：此条款旨在规范第三方中介的信息披露行为，防止中介故意隐瞒或虚假陈述。

3.第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的中介费用及发票出具要求，保障甲乙双方的权益。

4.如第三方中介在租赁