土地经济学复习提纲(选择、判断).pdf

土地经济学复习提纲（选择、判断）

第一章绪论

1.土地经济学称为一门独立的学科，是在（20世纪20年代）

2.17世纪末，西方古典经济学家（威廉·配第）第一次提出级差地

租的概念，并对级差地租、土地价格等作了初步的阐述。

3.马克思、恩格斯创立了科学的（人口理论）和（土地肥力理论）以

及（地租地价理论），成为马克思主义土地经济学的核心部分。

4.列宁的（土地国有化理论）进一步丰富了马克思主义的土地经济理

论。

5.直到1924年美国经济学家（伊利）和（莫尔豪斯）合著的《土地

经济学原理》出版，标志着土地经济学开始成为一门独立的学科。

6.基本的经济学问题：

生产什么和生产多少——利用结构

如何生产——时间、地点、投入

为谁生产——权益分配、市场流转

7.土地经济学的对象可以归结为两个方面，即土地资源利用活动中的

（人与土地的经济规律）和（人与人之间的关系）。

8.土地经济学的学科性质：

生产要素经济学、应用经济学、具有概括性、综合性的理论的理论学

科、具有社会科学和管理科学的双重属性。

9.教学目标

通过这门课程的学习，能够运用土地经济学的基本理论和方法，研究

和阐明一定地域空间的人地关系，找出客观规律，并遵循这些规律，

制定科学的、正确的土地政策，来指导土地合理利用与分配的具体实

践。

10.土地的特性分为自然特性和经济特性。

自然特性有（位置固定性）（面积有限性）（质量差异性）和（功能永

久性）经济特性有（供给的稀缺性）（利用方向变更的困难性）（报酬

递减的可能性）和（利用后果的社会性）。

第二章供给理论与土地的供给和需求

1.一种产品的供给量取决于一系列因素，主要有（产品价格）（有关

产品价格）（预期价格）（生产成本）和（自身条件）。

2.供给量与价格成正向变动，这就是（供给法则）。

3.一种产品的需求量取决于一系列因素，主要有（产品价格）（预期

价格）（家庭收入）（个人偏好）和（时间变化）。

4.影响土地需求的因素主要有：人口、经济发展水平、土地质量等。

5.土地数量的供不应求是绝对的，因此，从长期看，土地价格的上升

是必然趋势。

6.我国土地资源的基本特点(一多三少)

一是土地资源总量多，人均少；

二是土地资源总体质量不高；

三是可利用的后备资源不足。

7.保护耕地的必要性：

一是食物安全

二是耕地的公共自然福利功能

三是防止城镇的无序扩张

四是生态环境伦理的需求

8.耕地资源供求关系及其调控

我国的耕地资源禀赋状况：

除“一多三少”之外，还有：

区域分布不均衡，水土资源匹配错位；

利用方式粗放。

我国耕地资源的禀赋状况：

人口增加、城市化发展、生态环境保护与建设、农业内部结构调整

9.现行政策存在的问题：没有考虑区域差异性、重数量平衡轻质量平

衡、不重视生态环境、缺乏可行性

10.国外保护耕地的经验：

一是减免各种税费；

二是对基础设施建设进行公共投资，降低生产成本。

11.耕地保护的启示：

加快产权制度建设；重视非生产功能；激励保护行为；完善规划；延

长产业链。

第三章土地报酬规律与土地集约、规模利用

1.土地报酬递减规律中，在一定时期内技术水平不变这一前提是成立

的。由于报酬还受到成本、价格等因素的影响，因而报酬和产量的变

化并不完全相同。

2.城市土地集约利用评价的指标：

土地投入强度

单位土地固定资产投资平均额、城市人均道路面积

土地使用强度

城市人均建设用地、城市综合容积率、建筑密度

土地经济效益

单位土地二三产业增加值、单位土地工业产值、单位土地社会消费品

零售总额、单位面积财政收入

3.土地集约利用水平影响因素：

人口、产出-收入水平、资本丰裕程度、产业结构、城乡结构、技术

效率、土地管理政策

4.如果所有投入超过一倍时产量增加超过一倍，生产过程存在规模经

济。

5.规模经济是指由于生产经营规模的选择或改变而引起经济效益的

增减变化。

6.土地利用规模是反映（生产要素集中程度）的指标。

7.城市土地利用规模问题主要表现在合理利用（城市规模）和（城市

房地产开发项目的用地规模）上。

8．农地经营规模扩大的阻力：

人多地少的资源禀赋；现存土地制度局限；绝对平均，土地细碎化；

合理流转机制尚未建立；薄弱的农村社保。

9.扩大农地规模的对策：

制定合适的农地政策、尊重农户意愿推进、围绕经营主体培育、考虑

地区性、动态性、适应性。

10.家庭农场的特点

具备一定的规模