房屋担保买卖合同书(2024版).docx

编号：__________

房屋担保买卖合同书(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房屋担保买卖合同书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同双方的权利和义务

1.3合同的生效和终止条件

1.4法律法规的适用

1.5争议解决方式

第二章：房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权证明

2.3房屋现状描述

2.4房屋产权清晰证明

第三章：买卖双方基本情况

3.1出卖人基本情况

3.2买受人基本情况

第四章：房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋总价款

4.2付款方式及期限

4.3定金支付及退还

4.4房屋价款的调整

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋交付手续

5.3房屋过户手续及费用

5.4房屋过户完成时间

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2质量问题的处理方式

6.3保修期限及保修范围

第七章：房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护与管理

7.3房屋转让或出租的限制

第八章：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金的计算方式

第九章：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

10.3仲裁机构及仲裁程序

第十一章：其他约定

11.1房屋交易税费的承担

11.2房屋交易过程中产生的其他费用

11.3合同的附图及附件

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人身份证明复印件

12.3买受人身份证明复印件

12.4其他重要文件

第十三章：合同签订

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

13.3合同双方签字盖章

第十四章：合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同生效后的履行

合同编号_________

第一章：总则

1.2合同双方的权利和义务：出卖人和买受人应当按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

1.4法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.5争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋基本信息：

房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

2.2房屋所有权证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，以证明其对房屋享有合法所有权。

2.3房屋现状描述：出卖人应向买受人详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

2.4房屋产权清晰证明：出卖人应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。

第三章：买卖双方基本情况

3.1出卖人基本情况：

出卖人姓名/名称：________________，住所地：________________，联系方式：________________。

3.2买受人基本情况：

买受人姓名/名称：________________，住所地：________________，联系方式：________________。

第四章：房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋总价款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

4.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付定金人民币____元整（大写：_________________________元整）；余款人民币____元整（大写：_________________________元整），买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付。

4.3定金支付及退还：买受人支付定金后，如因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还定金；如因买受人原因导致合同解除的，定金不予退还。

4.4房屋价款的调整：如遇国家政策调整，导致房屋买卖价格发生变化的，双方可协商调整房屋价款。

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件：出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付手续：出卖人应向买受人交付房屋所有权证、房屋钥匙等相关手续。

5.3房屋过户手续及费用：买受人应按照出卖人提供的相关资料，办理房屋过户手续，并承担相关费用。

5.4房屋过户完成时间：买受人应在本合同签