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编号:__________
房地产销售认筹协议书书正规范本(2024版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
房地产销售认筹协议书书正规范本(2024版)
合同目录
第一章:总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同文件的优先顺序
1.4合同的成立与生效
第二章:房地产项目概述
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目开发商
2.4项目规模与规划
2.5项目销售状态
第三章:认筹权益与条件
3.1认筹权益
3.2认筹条件
3.3认筹资格的审核
3.4认筹金的支付
第四章:认筹协议的履行
4.1认筹协议的签订
4.2认筹协议的履行期限
4.3认筹协议的变更与解除
4.4认筹协议的终止
第五章:购房资格与选房
5.1购房资格的确认
5.2选房流程与规则
5.3购房合同的签订
5.4购房款的支付
第六章:认筹优惠与购房优惠
6.1认筹优惠的内容
6.2购房优惠的内容
6.3优惠的适用与放弃
6.4优惠的变更与终止
第七章:房屋交付与产权办理
7.1房屋交付的条件与时间
7.2房屋交付的程序与要求
7.3产权办理的程序与时间
7.4产权办理的费用与承担
第八章:售后服务与争议解决
8.1售后服务的范围与方式
8.2售后服务的响应时间与处理期限
8.3争议解决的途径与方法
8.4争议解决的费用承担
第九章:合同的转让与继承
9.1合同的转让
9.2合同的继承
9.3合同转让与继承的限制
9.4合同转让与继承的程序
第十章:违约责任与赔偿
10.1违约行为的界定
10.2违约责任的形式与计算
10.3赔偿的计算与支付
10.4违约责任的免除
第十一章:特殊情况的处理
11.1不可抗力事件的界定与处理
11.2政策调整的影响与处理
11.3房屋质量问题的处理
11.4其他特殊情况的处理
第十二章:双方的权利与义务
12.1开发商的权利与义务
12.2购房者的权利与义务
12.3第三方服务机构的权利与义务
12.4政府相关部门的权利与义务
第十三章:附件
13.1认筹协议书正本
13.2购房合同范本
13.3房屋交付确认书
13.4产权办理委托书
第十四章:其他约定
14.1补充协议
14.2修改与变更
14.3合同解除
14.4合同终止
合同编号_________
第一章:总则
1.1定义与解释
1.1.2“项目”指由开发商开发的位于_______(项目位置)的房地产项目。
1.1.3“开发商”指_______(开发商名称),负责项目的开发、建设与销售。
1.1.4“购房者”指愿意按照本合同约定购买项目房屋的个人或单位。
1.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同文件的优先顺序
本合同及其附件是双方关于项目购房事宜的完整协议,取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。
1.4合同的成立与生效
本合同自双方签字或盖章之日起成立,并在购房者支付认筹金且开发商接受后生效。
第二章:房地产项目概述
2.1项目名称
_______(项目名称)
2.2项目位置
_______(项目位置)
2.3项目开发商
_______(开发商名称)
2.4项目规模与规划
_______(项目规模与规划)
2.5项目销售状态
_______(项目销售状态)
第三章:认筹权益与条件
3.1认筹权益
3.1.1购房者按照本合同约定认筹项目房屋,有权在认筹期结束前按照约定的价格购买该项目房屋。
3.1.2购房者认筹后,有权在选房阶段优先选择房屋。
3.2认筹条件
3.2.1购房者须年满18周岁,具有完全民事行为能力。
3.2.2购房者须按照本合同约定支付认筹金。
3.3认筹资格的审核
3.3.1开发商有权对购房者的认筹资格进行审核,审核内容包括但不限于购房者的身份证明、财务状况等。
3.3.2购房者应配合开发商的审核工作,提供必要的证明材料。
3.4认筹金的支付
3.4.1购房者应按照本合同约定向开发商支付认筹金。
3.4.2认筹金支付后,开发商出具相应的收款凭证。
第四章:认筹协议的履行
4.1认筹协议的签订
4.1.1双方在本合同上签字或盖章后,认筹协议即告成立。
4.1.2开发商应在收到认筹金后_______(时间)内向购房者提供购房合同。
4.2认筹协议的履行期限
4.2.1购房者应按照本合同约定的期限履行认筹协议。
4.2.2开发商应按照本合同约定的期限履行购房合同。
4.3认筹协议的变更与解除
4.3.1经双方协商一致,
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