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买房意向金合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
联系电话:
乙方(买方):
乙方地址:
联系电话:
一、购房意向
1.乙方对甲方的该房产表示购买意向,并愿意支付意向金人民币____元整(大写:_________________________元整),作为购买该房产的意向保证金。
2.甲方收到乙方的意向金后,应当为乙方保留该房产,并在双方正式签署《房屋买卖合同》后,将意向金计入房款。
3.若乙方在约定时间内未能签署《房屋买卖合同》或者撤回购房意向,甲方有权扣除部分或全部意向金。
二、购房价格及支付方式
1.双方确认,该房产的成交价格为人民币____元整(大写:_________________________元整)。
2.乙方应按照双方约定的付款计划,分阶段支付购房款。具体付款计划如下:
(1)乙方支付意向金后,甲方为乙方保留该房产。
(2)双方正式签署《房屋买卖合同》后,乙方应在____天内支付首付款人民币____元整(大写:_________________________元整)。
(3)剩余房款人民币____元整(大写:_________________________元整),乙方应按照贷款银行的要求支付。
3.乙方未按照约定时间支付房款的,应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。
三、房屋交付及过户
1.双方确认,甲方应在本协议签订后____天内,将该房产交付给乙方。
2.双方应在本协议签订后____天内,共同前往房地产交易中心办理过户手续。
3.过户手续完成后,乙方应按照约定支付剩余房款。
四、合同的解除和违约责任
1.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本协议,并要求违约方支付违约金。
2.本协议解除或终止后,乙方已支付的意向金不予退还。
五、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款
甲方声明,其是该房产的合法所有权人,拥有完全的处置权,该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产的权利义务关系。若因甲方声明不实导致乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务条款
(1)甲方应保证该房产的权属清晰,不存在任何法律纠纷。
(2)甲方应在合同约定的时间内,配合乙方完成房屋交付和过户手续。
(3)甲方应在合同约定的时间内,按照约定将房产交付给乙方。
1.3甲方权利条款
(1)甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。
(2)甲方有权在乙方未按照约定时间支付房款的情况下,要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方声明条款
乙方声明,其具备购房能力,提供的个人信息真实有效,若因乙方声明不实导致甲方损失的,乙方应承担相应的法律责任。
2.2乙方义务条款
(1)乙方应按照约定时间支付购房款。
(2)乙方应按照约定时间配合甲方完成房屋交付和过户手续。
(3)乙方应在合同约定的时间内,承担购房所涉及的各类费用。
2.3乙方权利条款
(1)乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。
(2)乙方有权在甲方未按照约定时间交付房产的情况下,要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介义务条款
(1)第三方中介应确保甲乙双方的权益,提供真实、准确的房产信息。
(2)第三方中介应协助甲乙双方完成房屋交付和过户手续。
(3)第三方中介应保密甲乙双方提供的个人信息和交易信息。
3.2第三方中介权利条款
(1)第三方中介有权根据服务内容收取相应的佣金。
(2)第三方中介有权在甲乙双方未能履行合同约定的情况下,要求违约方支付违约金。
3.3第三方中介免责条款
(1)第三方中介对于甲方声明的真实性、准确性不负法律责任。
(2)第三方中介对于乙方声明的真实性、准确性不负法律责任。
(3)第三方中介在履行合同过程中,若因不可抗力导致房屋交付和过户手续的,不承担法律责任。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.第三方中介资质证明复印件
5.房屋现状照片
6.房屋买卖合同模板
7.贷款银行相关文件
8.过户手续相关文件
9.意向金收据
10.房屋交付确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为及认定:
(1)未按约定时间交付房产:甲方未能在合同约定的
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