买房意向金合同(2024版).docx

买房意向金合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

一、购房意向

1.乙方对甲方的该房产表示购买意向，并愿意支付意向金人民币____元整（大写：_________________________元整），作为购买该房产的意向保证金。

2.甲方收到乙方的意向金后，应当为乙方保留该房产，并在双方正式签署《房屋买卖合同》后，将意向金计入房款。

3.若乙方在约定时间内未能签署《房屋买卖合同》或者撤回购房意向，甲方有权扣除部分或全部意向金。

二、购房价格及支付方式

1.双方确认，该房产的成交价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照双方约定的付款计划，分阶段支付购房款。具体付款计划如下：

（1）乙方支付意向金后，甲方为乙方保留该房产。

（2）双方正式签署《房屋买卖合同》后，乙方应在____天内支付首付款人民币____元整（大写：_________________________元整）。

（3）剩余房款人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方应按照贷款银行的要求支付。

3.乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

三、房屋交付及过户

1.双方确认，甲方应在本协议签订后____天内，将该房产交付给乙方。

2.双方应在本协议签订后____天内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

3.过户手续完成后，乙方应按照约定支付剩余房款。

四、合同的解除和违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。

2.本协议解除或终止后，乙方已支付的意向金不予退还。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，其是该房产的合法所有权人，拥有完全的处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产的权利义务关系。若因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务条款

（1）甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋交付和过户手续。

（3）甲方应在合同约定的时间内，按照约定将房产交付给乙方。

1.3甲方权利条款

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。

（2）甲方有权在乙方未按照约定时间支付房款的情况下，要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明条款

乙方声明，其具备购房能力，提供的个人信息真实有效，若因乙方声明不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方义务条款

（1）乙方应按照约定时间支付购房款。

（2）乙方应按照约定时间配合甲方完成房屋交付和过户手续。

（3）乙方应在合同约定的时间内，承担购房所涉及的各类费用。

2.3乙方权利条款

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

（2）乙方有权在甲方未按照约定时间交付房产的情况下，要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务条款

（1）第三方中介应确保甲乙双方的权益，提供真实、准确的房产信息。

（2）第三方中介应协助甲乙双方完成房屋交付和过户手续。

（3）第三方中介应保密甲乙双方提供的个人信息和交易信息。

3.2第三方中介权利条款

（1）第三方中介有权根据服务内容收取相应的佣金。

（2）第三方中介有权在甲乙双方未能履行合同约定的情况下，要求违约方支付违约金。

3.3第三方中介免责条款

（1）第三方中介对于甲方声明的真实性、准确性不负法律责任。

（2）第三方中介对于乙方声明的真实性、准确性不负法律责任。

（3）第三方中介在履行合同过程中，若因不可抗力导致房屋交付和过户手续的，不承担法律责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方中介资质证明复印件

5.房屋现状照片

6.房屋买卖合同模板

7.贷款银行相关文件

8.过户手续相关文件

9.意向金收据

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为及认定：

（1）未按约定时间交付房产：甲方未能在合同约定的