押一付三房屋出租合同参考样本(2024版).docx

押一付三房屋出租合同参考样本(2024版)

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：

（1）房屋为____层，____室____厅____卫；

（2）家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等；

（3）其他设施：供暖、供水、供电、网络等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金方式为押一付三，即签订合同时支付一个月租金作为押金，之后每三个月支付一次租金。

3.3租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证房屋及设施符合出租条件，确保房屋安全、卫生、舒适。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方有权定期检查房屋，了解房屋及设施的使用情况，乙方应给予配合。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供房屋及设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋权属证明及身份证明，确保甲方为房屋的合法所有人。

1.2甲方应对房屋进行必要的装修和维修，确保房屋满足乙方的生活需求。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入出租房屋。

1.4甲方应在租赁期内负责缴纳房屋及设施的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

1.5甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。若房屋及设施有损坏，甲方应在扣除相应的维修费用后，退还剩余押金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

2.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

2.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

2.4租赁期满后，乙方有权继续租赁，但需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.5若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应协助甲方、乙方办理合同签订、押金退还等相关手续，并收取中介费。中介费的金额由双方协商确定。

3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，确保甲方、乙方的权益。

3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常生活，不得随意进入出租房屋。

3.5第三方中介应在合同期满后，协助甲方、乙方办理押金退还等相关手续。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.身份证明

3.房屋装修和维修记录

4.租金支付记录

5.押金退还协议

6.房屋及设施损坏维修记录

7.租赁合同续签协议

8.第三方中介费支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

3.乙方损坏房屋及设施，乙方应承担维修费用。

4.乙方利用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

5.甲方未按照约定维修房屋及设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿