2024版房产代理销售合同范本.docx

2024版房产代理销售合同范本

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于甲方为房产所有权人，拥有上述房产的完全处置权，并愿意委托乙方作为其房产的独家代理销售方；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售甲方的房产，并根据本合同的约定行使权利、承担义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

1.2房产具体情况如下：

（1）房产面积：__________平方米；

（2）房产结构：__________；

（3）房产用途：__________；

（4）房产现状：__________。

第二条代理销售范围及期限

2.1乙方作为甲方的独家代理销售方，有权以甲方的名义对外进行销售、推广活动。

2.2代理销售期限自本合同签订之日起至__________日止。若双方在本合同到期前达成续约意向，应签订书面续约协议。

第三条代理销售价格及支付方式

3.1乙方代理销售甲方的房产，销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方在达成销售协议后，应向甲方支付代理销售费用，费用为销售价格的__________%。

3.3支付方式：乙方在签署房屋买卖合同后，将代理销售费用扣除后的房款支付给甲方。

第四条乙方义务

4.1乙方应积极推广甲方房产，努力提高房产的知名度和市场认可度。

4.2乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。

4.3乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法违规行为。

第五条甲方义务

5.1甲方应向乙方提供房产的全面、真实、准确的信息，并保证信息的有效性。

5.2甲方应对乙方的代理销售工作进行配合，提供必要的协助和支持。

5.3甲方应在房产交易过程中，按照合同约定履行自己的义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理销售价格的__________%。

6.2甲方未按本合同约定提供房产信息或者提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理权保障条款

甲方同意在本合同有效期内，不得直接或间接与任何第三方就本房产达成销售、租赁或其他形式的交易。如甲方违反此约定，应向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

2.房产交易价格调整条款

如因市场行情变化，甲方要求调整房产销售价格的，乙方有权根据实际情况同意或拒绝。如乙方同意调整，双方应签订书面补充协议，明确新的销售价格。如乙方拒绝调整，甲方不得擅自降低销售价格，否则应向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

3.甲方配合义务条款

甲方应在房产交易过程中，积极配合乙方及第三方中介进行看房、洽谈等活动。如甲方违反此约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理销售价格的__________%。

4.甲方解约权条款

如甲方在代理销售过程中发现乙方存在严重违约行为，如泄露房产信息、违反法律法规等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同代理销售价格的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售业绩保障条款

乙方在本合同有效期内应确保实现甲方房产的销售，如乙方未能在约定期限内完成销售，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

2.乙方宣传推广义务条款

乙方应积极开展甲方房产的宣传推广活动，提高房产的知名度和市场认可度。如乙方违反此约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理销售价格的__________%。

3.乙方信息保密条款

乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。