2024厂房办公楼场地租赁合同.docx

2024厂房办公楼场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的厂房办公楼场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。

1.3乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每个租赁期限开始的第一个月支付租金，以后每月支付一次，每次支付一个月的租金。

2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第三条租赁用途

乙方租赁场地的用途为：__________。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

4.2乙方应遵守场地的管理制度，维护场地的环境卫生和秩序。

4.3乙方在租赁期限内应自行承担场地的水、电、物业管理等费用。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证场地的合法性，确保乙方在租赁期限内可以合法使用场地。

5.2甲方应负责场地的维修和保养，确保场地的设施和安全。

5.3甲方在租赁期限内不得无故提前终止租赁合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律，任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（承租方）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的场地应符合国家相关法律法规的要求，具备合法的使用权和产权。如因甲方原因导致场地无法使用或被政府部门强制拆除的，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的租金及赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方应保证场地的设施和安全，如因场地设施不完善或安全隐患导致乙方人员受伤或财产损失的，甲方应承担全部责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用场地进行非法活动。

4.甲方在租赁期限内不得随意提高租金，如因国家政策调整导致租金上涨的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照新的租金标准执行。

5.甲方应协助乙方办理相关开业和运营所需的政府部门审批手续。

6.甲方不得将场地转租给第三方，如甲方确需转让场地使用权，应提前三个月通知乙方，并征得乙方同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用场地，如乙方需要改变场地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

2.乙方应按照租赁期限使用场地，如乙方需提前终止租赁合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。

3.乙方在租赁期限内应自行承担场地的水、电、物业管理等费用，如乙方未按时支付相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方应负责场地的爱护和维护，如因乙方原因导致场地设施损坏或安全隐患的，乙方应承担全部责任。

5.乙方不得在场地内进行非法活动，不得损害甲方的合法权益。

6.乙方在租赁期限内不得将场地转租给第三方，如乙方确需转让场地使用权，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应具备合法的经营资质，如因第三方中介原因导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担全部责任。

2.甲方和乙方应向第三方中介支付中介费用，具体费用由双方协商确定。

3.第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁过程中的事宜，确保合同的顺利履行。

4.第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得利用合同关系进行非法获利。

5.甲方和乙方应在中介合同中明确中介的责任和义务，如中介未履行职责或造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

6.甲方和乙方在中介合同中应明确保密条款，如中介泄露双方商业秘密或个人信息的，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.厂房办公楼场地所有权证明文件

2.厂房办公楼场地使用权证明文件

3.甲方公司资质证明文件

4.乙方公司资质证明文件

5.水、电、物业管理等服务协议

6.政府部门审批手续相关文件

7.第三方中介公司资质证明文件

8.中介服务协议

9.租赁合同补充协