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2024个人退房协议书范本
合同编号：__________
甲方（出租方）：
【全称】
【地址】
【联系人】
【联系方式】
乙方（承租方）：
【全称】
【地址】
【联系人】
【联系方式】
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并同意按本协议书的条款支付租金并使用该房屋，经双方协商，特订立本协议书。
第一条房屋描述
【房屋结构及附属设施详细描述】
1.2甲方应保证该房屋符合出租房屋的相关法律法规要求，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本协议书的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为【支付方式】。
3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额的【百分比】%。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。
4.3乙方不得改变房屋的结构，不得在该房屋内从事违法活动。
第五条提前解约
（1）甲方应退还乙方剩余租金的【百分比】%；
（2）乙方应按照本协议书的约定承担违约金。
5.2因不可抗力因素导致提前解约的，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他
7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。
【说明】：此条款保障了甲方的权益，使其可以根据市场变化调整租金。同时，甲方需在调整租金前一个月通知乙方，保障了乙方的知情权。
1.2甲方应在租赁期满后，退还乙方所支付的押金，扣除乙方应付款项后。
【说明】：此条款明确了甲方在租赁期满后退还押金的义务，同时扣除了乙方应付款项，保证了甲方的权益。
1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
【说明】：此条款明确了甲方对房屋的权益保证，避免了乙方因房屋纠纷而产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在租赁期内提出改善房屋及附属设施的要求，甲方应在合理时间内予以响应。
【说明】：此条款保障了乙方的生活品质，使其在租赁期内有权提出改善要求，甲方则有义务在合理时间内响应。
2.2乙方提前解约的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额的20%。
【说明】：此条款明确了乙方提前解约需支付的违约金计算方式，保证了甲方的权益。
2.3乙方不得将该房屋转租给第三方。
【说明】：此条款避免了乙方将房屋转租给第三方，可能导致甲方权益受损。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应确保甲乙双方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
【说明】：此条款明确了第三方中介的责任，保证了甲乙双方的权益。
3.2第三方中介收取的中介费为租金的5%。
【说明】：此条款明确了第三方中介收取中介费的标准，避免了中介费用的纠纷。
3.3第三方中介在合同签订后，应提供甲乙双方相互联系的方式，并协助双方解决租赁期间可能出现的问题。
【说明】：此条款明确了第三方中介在合同签订后的义务，保证了甲乙双方在租赁期间的问题能够得到及时解决。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.房屋使用协议
7.第三方中介服务协议
8.违约金计算说明
9.房屋设施清单
10.租赁期限变更协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。
2.乙方未按照约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施的，视为乙方违约。
3.第三方中介未按照约定提供服务，或导致合同纠纷的，视为第三方中介违约。
4.提前解约的，应按照约定支付违约金。
5.乙方转租房屋的，视为乙方违约。
三、法律名词及解释：
1.甲方：指房屋的合法所有者。
2.乙方：指租赁甲方房屋的承租人。
3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用
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