2024土地转让协议书范本.docxVIP

2024土地转让协议书范本

合同编号：__________

土地转让协议书

一、转让方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

联系电话：____________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

联系电话：____________________

二、转让土地信息

2.1土地位置：____________________

2.2土地面积：____________________平方米

2.3土地用途：____________________

2.4土地使用权证号：____________________

2.5土地使用权取得方式：____________________

2.6土地使用权剩余期限：____________________年

三、转让价格及支付方式

3.1转让价格：双方协商确定为人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：

（1）乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。

（2）乙方在取得土地使用权证后____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

四、转让手续

4.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

4.2乙方应按照法律规定和甲方提供的资料，按时完成土地使用权转让手续。

五、转让后的权益

5.1乙方自土地使用权变更登记之日起，享有土地使用权及其附属设施的所有权。

5.2乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方在土地使用权剩余期限内，享有土地使用权及其附属设施的收益权、处分权等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定协助乙方办理土地使用权转让手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付转让款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所转让的土地使用权合法有效，无任何权属争议和债务纠纷。如因土地使用权转让产生任何纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证及相关资料，以便乙方办理土地使用权变更登记手续。

1.3甲方保障：甲方保证在土地使用权转让过程中，提供真实、准确、完整的土地信息，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付款项义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款项。如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.2乙方使用土地：乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.3乙方权益保障：乙方在土地使用权剩余期限内，享有土地使用权及其附属设施的收益权、处分权等。如乙方转让土地使用权，应确保受让人符合相关法律法规要求，并书面通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应为本协议的签订和履行提供协助，包括办理土地使用权变更登记等手续。第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用金额和支付方式，甲乙双方与第三方中介协商确定。

3.3第三方中介责任：第三方中介在办理土地使用权变更登记等手续过程中，如因过错导致纠纷，应承担相应责任。如第三方中介未履行协助义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地权属证明

3.土地规划许可证

4.转让方营业执照复印件

5.受让方