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大型商场房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房产及租赁期限

1.2乙方同意租赁甲方拥有的租赁物，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及保证金

3.1乙方租赁甲方房产仅限于合法经营，并应遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。

3.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。租赁期满或提前解除合同时，乙方按约定将租赁物恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：租赁物情况说明

（此处附上租赁物的具体信息，如面积、户型、设施等。）

附件二：房产证复印件

（此处附上甲方提供的房产证复印件。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，租赁物符合国家和地方的相关法律法规，具备正常的居住或经营条件。如因甲方原因导致租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方保障条款

甲方保证租赁物在租赁期内的权属清晰，不存在任何权利争议。如因甲方原因导致租赁物权属发生争议的，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方维修条款

甲方应在租赁期内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方变更条款

如甲方需在租赁期内对租赁物进行变更，如转让、抵押等，应提前__个月书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更租赁物的，乙方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用条款

乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需改变租赁物的用途，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同。

2.乙方支付条款

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方维修条款

乙方应合理使用租赁物，并对其进行日常维护。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

4.乙方解除条款

乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。如乙方未按约定支付违约金或未将租赁物恢复原状的，甲方有权扣除保证金，并保留追究乙方法律责任的权利。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应为本合同的签订提供专业的服务，并协助甲乙双方履行合同义务。如中介方未履行或不当履行其职责的，中介方应承担相应的法律责任。

2.中介费用条款

中介方应向甲方收取中介费用，具体金额和支付方式详见附件三。如甲方未按约定支付中介费用的，甲方应承担相应的违约责任。

3.中介保密条款

中介方应对在合同签订和履行过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予