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无证二手房屋买卖合同范本(2024版)
合同编号:__________
合同各方当事人:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售/购买的房屋位于_______,房屋结构及面积为_______。
1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。
1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将上述房价款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付房价款后,甲方应出具合法的收款凭证。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户至乙方名下后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任。
4.2甲方违反本合同第一条第1.3款的约定,导致房屋存在权利瑕疵的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的房价款,并赔偿乙方因此造成的损失。
4.3乙方未按照本合同第二条第2.2款的约定支付房价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.甲方承诺房屋产权清晰,无任何法律纠纷,如有纠纷,由甲方承担全部责任。
说明:甲方作为房屋出售方,应对房屋的产权情况有清晰的了解,保证房屋不存在任何法律纠纷,以保证交易的顺利进行。
2.甲方应在合同约定的时间内,完成房屋的交付工作,否则应承担相应的违约责任。
说明:甲方作为房屋出售方,有义务在约定的时间内完成房屋的交付,如因甲方原因导致延迟交付,甲方应承担相应的违约责任。
3.甲方应保证房屋的实际情况与合同描述相符,如存在虚假陈述,甲方应承担相应的法律责任。
说明:甲方作为房屋出售方,应对房屋的实际情况有清晰的了解,如甲方在合同中存在虚假陈述,甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时
1.乙方应按照合同约定的时间支付房价款,如延迟支付,应承担相应的违约责任。
说明:乙方作为房屋购买方,有义务按照合同约定的时间支付房价款,如乙方延迟支付,乙方应承担相应的违约责任。
2.乙方应协助甲方完成房屋过户手续,如因乙方原因导致过户手续,乙方应承担相应的责任。
说明:乙方作为房屋购买方,有义务协助甲方完成房屋过户手续,如因乙方原因导致过户手续,乙方应承担相应的责任。
3.乙方在购买房屋后,应负责房屋的维护与管理,确保房屋的安全与整洁。
说明:乙方作为房屋购买方,在购买房屋后,成为房屋的所有权人,应负责房屋的维护与管理,确保房屋的安全与整洁。
三、当有第三方中介时
1.第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的交易,不得偏袒任何一方。
说明:第三方中介在房屋交易中起到重要的协调作用,应保持公正、中立的态度,不得偏袒任何一方,以确保交易的公平性。
2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息,如存在虚假陈述,应承担相应的法律责任。
说明:第三方中介作为专业的房屋交易服务平台,应对房屋的信息有清晰的了解,如存在虚假陈述,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.第三方中介应协助甲乙双方完成房屋交易手续,如因第三方中介原因导致交易手续,第三方中介应承担相应的责任。
说明:第三方中介作为房屋交易的服务提供方,有义务协助甲乙双方完成房屋交易手续,如因第三方中介原因导致交易手续,第三方中介应承担相应的责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.房屋买卖合同
5.付款凭证复印件
6.过户手续相关文件
7.房屋交付确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋,属于违约行为。
2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款,属于违约行为。
3.甲方未能按照合同约定保证房屋产权清晰,属于违约行为。
4.乙方未能按照合同约定协助完成房屋过户手续,属于违约行为。
5.第三方中介提供虚假房屋信息,属于违约行为。
6.第三方中介未能协助完成房屋交易手续,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:证明房屋所有
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