无证二手房屋买卖合同范本(2024版).docx

无证二手房屋买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。

1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方违反本合同第一条第1.3款的约定，导致房屋存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.3乙方未按照本合同第二条第2.2款的约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：甲方作为房屋出售方，应对房屋的产权情况有清晰的了解，保证房屋不存在任何法律纠纷，以保证交易的顺利进行。

2.甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作，否则应承担相应的违约责任。

说明：甲方作为房屋出售方，有义务在约定的时间内完成房屋的交付，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应保证房屋的实际情况与合同描述相符，如存在虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

说明：甲方作为房屋出售方，应对房屋的实际情况有清晰的了解，如甲方在合同中存在虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时

1.乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。

说明：乙方作为房屋购买方，有义务按照合同约定的时间支付房价款，如乙方延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方应协助甲方完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续，乙方应承担相应的责任。

说明：乙方作为房屋购买方，有义务协助甲方完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续，乙方应承担相应的责任。

3.乙方在购买房屋后，应负责房屋的维护与管理，确保房屋的安全与整洁。

说明：乙方作为房屋购买方，在购买房屋后，成为房屋的所有权人，应负责房屋的维护与管理，确保房屋的安全与整洁。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的交易，不得偏袒任何一方。

说明：第三方中介在房屋交易中起到重要的协调作用，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方，以确保交易的公平性。

2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假陈述，应承担相应的法律责任。

说明：第三方中介作为专业的房屋交易服务平台，应对房屋的信息有清晰的了解，如存在虚假陈述，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.第三方中介应协助甲乙双方完成房屋交易手续，如因第三方中介原因导致交易手续，第三方中介应承担相应的责任。

说明：第三方中介作为房屋交易的服务提供方，有义务协助甲乙双方完成房屋交易手续，如因第三方中介原因导致交易手续，第三方中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未能按照合同约定保证房屋产权清晰，属于违约行为。

4.乙方未能按照合同约定协助完成房屋过户手续，属于违约行为。

5.第三方中介提供虚假房屋信息，属于违约行为。

6.第三方中介未能协助完成房屋交易手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有