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2024茶山租赁经营合同书

合同编号：__________

茶山租赁经营合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其茶山租赁给乙方进行经营的事宜，达成如下协议：

一、茶山基本情况

1.1茶山位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。

1.2茶山现有茶树种植面积为__________平方米，茶树品种为__________，树龄约为__________年。

1.3茶山范围内的基础设施包括：__________（列出基础设施名称）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。

三、租赁用途

3.1乙方租赁茶山的用途为__________（经营范围，如：种植、加工、销售茶叶等）。

3.2乙方必须按照茶山的实际情况和甲方的要求，合理利用茶山资源，不得擅自改变茶山用途。

四、租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总计租金为__________元/年。

4.2乙方应按照下列方式支付租金：

（1）合同签订之日起__________日内，乙方支付首年租金的__________%；

（2）每年__________月__________日前，乙方支付当年租金的__________%；

（3）剩余租金，乙方应按照甲乙双方约定的支付方式及时支付。

五、茶山管理及维修

5.1乙方应按照甲方提供的茶山管理规范，做好茶山的日常管理工作，确保茶山资源的合理利用。

5.2乙方应负责茶山范围内的基础设施维护和维修，确保基础设施的正常运行。

5.3乙方在租赁期间，如遇茶山资源损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除本合同，应提前__________天协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方在租赁期间，如违反相关法律法规或茶山管理规范，导致茶山资源损坏或损失，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方茶山租赁经营权保证

甲方保证其对茶山的所有权和租赁经营权，确保乙方在租赁期限内合法使用茶山。如因甲方原因导致乙方无法正常使用茶山，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.茶山资源保护

甲方应确保茶山资源在租赁期间不受破坏，保证茶树的生长环境和品质。如茶山资源出现损坏或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.技术指导和培训

甲方应提供茶山种植、管理、加工等方面的技术指导和培训，协助乙方提高茶山经营效益。

4.茶叶销售渠道支持

甲方应利用自身资源和渠道，为乙方提供茶叶销售支持，协助乙方拓展市场。

5.茶山发展规划

甲方应与乙方共同制定茶山发展规划，确保茶山经营的长期性和可持续发展。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方支付租金保证

乙方保证按照约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期部分租金的__________%。

2.茶山合理利用

乙方应合理利用茶山资源，确保茶山资源的可持续利用。如乙方擅自改变茶山用途，甲方有权解除合同。

3.茶山经营管理

乙方应按照甲方提供的茶山管理规范进行经营管理，确保茶山经营活动的合法性。

4.茶叶产品质量保障

乙方应确保茶叶产品质量符合国家相关标准，如乙方产品质量出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.茶山整改责任

乙方应在租赁期限内负责茶山的整改和维护工作，确保茶山资源的合理利用。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、茶山交接等相关事宜，确保合同的顺利履行。

2.第三方中介费用

第三